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로고 광주지방법원 본원 [경매6계] 2024타경1840
전라남도 나주시 다도면 도동리 361-4

전남 나주시 다도면 도동리 361-4

주소복사
경매구분 강제경매
접수일 2024년 02월 28일
감정일 2024년 03월 22일
매각일 2025년 04월 09일
용도 임야
대상 토지전체
토지 1612㎡ (487.6평)
건물 0㎡ (0평)
청구액 11,440,000원
감정가 10,316,800원
최저가 10,316,800원
보증금 1,040,000원 (10%)
2024타경1840
2024타경1840
2024타경1840
2024타경1840
2024타경1840
2024타경1840
2024타경1840
감정가
1031만6800원
최저가
1031만6800원
공고 2025년 04월 09일 입찰 D-40일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
접수일 2024년 02월 28일
감정일 2024년 03월 22일
매각일 2025년 04월 09일
용도 임야
대상 토지전체
토지 1612㎡ (487.6평)
건물 0㎡ (0평)
청구액 11,440,000원
감정가 10,316,800원
최저가 10,316,800원
보증금 1,040,000원 (10%)
공고 2025년 04월 09일 입찰 D-40일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOOO
채권자 이OO
교부권자 전OOOO

기일 내역

2025.04.09
1031만6800원 진행
2025.01.15
기일변경
2024.12.04
722만2000원 유찰
2024.10.23
1031만6800원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.

경매마당에서 총 183회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 다도면 도동리 소재 "진동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 주를 이루는 마을주변 산림지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 임야(자연림)인 상태입니다. 4) 인접 도로상태 남서측 인근으로 노폭 약 2-3m의 콘크리트포장 및 비포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-03-07
(갑4)
강제경매개시결정
(2024타경1840)
이도선 소멸
말소기준
경매기입 등기
11,440,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 광주지법
2024타경1840[1]
2024.09.13

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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