감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1)-(3): 전라남도 나주시 남내동 소재 "나주시민회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 아파트 단지, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 미성숙주택지대임. 기호(4)ㆍ(5): 전라남도 나주시 산포면 송림리 소재 "송림제" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 순수농경지대임. 2) 교통상황 기호(1)-(3): 본건 및 인근(기호(3))까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 기호(4)ㆍ(5): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접필지 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거나지임. 기호(2): 서하향의 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(3): 서하향의 완경사지대 내에 위치하며, 서측 일부는 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 북측 및 동측 일부는 자연림상태이고, 서측 일부는 토지임야 상태임. 기호(4)ㆍ(5): 공히 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임. 4) 인접 도로상태 기호(1)ㆍ(3): 서측으로 포장된 세로(가)에 접함. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 기호(4)ㆍ(5): 공히 지적도상 맹이나, 기호(4) 토지의 남서측으로 개설된 비포장 관습농로를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지 역(2017-12-04)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화재보호법>, 개발촉 진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제 3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화 환경보존지역(2017-12-04)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화재보호 법>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육 성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화재보호법>, 역사문화환경 보존지역(2020-12-18)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2014-12-23) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 기호(4): 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 개발행위허가제한지역(2019-10-08), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호(5): 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 개발행위허가제한지역(2019-10-08), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>, 토지거래계약에관한허가구역. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지" 와 같이 기호(3) 일부 지상에 각종 수목이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 기호(1)ㆍ(3) 토지는 "박계옥" 소유, 기호(2) 토지는 "곽말순, 조오례, 유금선" 공유, 기호(4)ㆍ(5) 토지는 "박철환" 소유임. 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.