경매마당 경매정보 '2024타경8643[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매10계] 2024타경8643[2]

전라남도 장성군 북이면 백암리 938-6

전남 장성군 북이면 백암리 938-6

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경매구분 임의경매

용도 답

토지 2921.2㎡(883.66평)

건물 -

감정가 125,611,600원

최저가 87,929,000원

보증금 8,792,900원 (10%)

청구액 1,914,313,366원

개시결정 2024년 11월 15일

감정일 2024년 12월 02일

배당종기 2025년 02월 06일

매각일 2025년 11월 21일

감정가

1억2561만1600원

낙찰가 22% 

9800만원

납부 2025년 11월 21일

유찰 1회농지취득자격증명

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2921.2㎡(883.66평)

건물 -

감정가 125,611,600원

최저가 87,929,000원

보증금 8,792,900원 (10%)

청구액 1,914,313,366원

개시결정 2024년 11월 15일

감정일 2024년 12월 02일

배당종기 2025년 02월 06일

매각일 2025년 11월 21일

납부 2025년 11월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자

아OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

BOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.26(16:00)

납부

2025.11.28(16:00)

최고가매각허가결정

2025.11.21(10:00)

9800만원 매각

8792만9000원 최저가

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]소유자 아이비씨영농조합법인 대표를 만나 문의함. 공장 및 광업재단저당법 제6조의 기계기구 모두 소재함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기본정보

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 장성군 북이면 돗재로 277	변경 2026.03.27	바로가기
2 본건	전라남도 장성군 북이면 백암리 938-6	납부 2025.11.21	-

부동산

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부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 장성군 북이면 백암리 소재 "선평마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 토지의 상황 기호(2)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용 중입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 기호1-(가)는 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, 관리상태는 보통시 되며 - 내외벽 : 판넬마감, 페인팅마감 등 - 바 닥 : 에폭시마감 등 - 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호1-(나)는 일반철골조 기타지붕 단층 건물로서, 관리상태는 보통시 되며, - 내외벽 : 판넬마감 등 - 바 닥 : 에폭시마감 등 - 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠-㉢은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 관리상태는 보통시 되며, - 내외벽: 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기호(2) 지상, 본건 기호1-(가),(나) 내부에 소유자 미상의 수기의 기계기구가 소재하나 소유자의 부재 등의 이유로 귀 원이 제시한 공장 및 광업재단 저당법 제 6조 목록상의 기계기구(5),(6) 2식만 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 공작물의 현상 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항 해당사항 없습니다.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,941,350,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-11-16	소유자	아이비씨영농조합법인 (소유자)	멤버십
2015-11-16	단독소유	-	멤버십
2020-02-20 (을15)	근저당권설정	주식회사우리은행	멤버십
2020-02-20 (을15)	말소기준 등기	2,004,000,000원	멤버십
2024-05-23 (갑22)	가압류	길성근	멤버십
2024-05-23 (갑22)	-	500,000,000원	멤버십
2024-11-15 (갑23)	임의경매개시결정 (2024타경8643)	주식회사우리은행	멤버십
2024-11-15 (갑23)	경매기입 등기	1,914,313,366원	멤버십
2025-02-03 (갑24)	가압류	농협은행주식회사	멤버십
2025-02-03 (갑24)	-	65,603,698원	멤버십
2025-02-11 (갑25)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	멤버십
2025-02-11 (갑25)	-	371,754,291원	멤버십

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2024타경8643[2]	2025. 8. 25.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2024타경8643[2]	2025. 8. 25.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월19일16시35분 / 2024년11월21일14시50분 / 2024년12월16일11시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]소유자 아이비씨영농조합법인 대표를 만나 문의함. 공장 및 광업재단저당법 제6조의 기계기구 모두 소재함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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