감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1),(18) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주공업고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 점포, 상가 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(2),(5) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 점포, 상가 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(3),(4),(9),(16) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산호수공원" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 점포, 산업단지 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(6) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 삼각동 소재 "고려고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 상가 및 학교 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(7),(8) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(10),(14),(19),(20) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 학교, 단독주택 등으로 고성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(11),(17) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 오치동 소재 "광주서산초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 점포, 상가 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(12) 소재 구분건물은 광주광역시 서구 화정동 소재 "유스퀘어 광주종합버스터미널" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(13) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 오치동 소재 "우산중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 단독주택 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(15) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 연제동 소재 "양산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 단독주택 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(21) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 오치동 소재 "용봉중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 학교, 점포 및 상가 등으로 구성된 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(1),(18)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상14층 건물 내 제3층 제309호, 제6층 제708호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(2),(5)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상20층 건물 내 제3층 제301호, 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(3),(9),(16)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상16층 건물 내 제12층 제1203호 외 2개호, 본건 기호(4)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상20층 건물 내 제17층 제1711호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(6)은 철근콘크리트 슬래브지붕 지상9층 건물 내 제8층 제907호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(7),(8)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상22층 건물 내 제3층 제309호, 제6층 제708호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(10),(14),(19),(20)은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층-지상15층 건물 내 제10층 제1001호 외 3개호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(11),(17)은 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1층-지상20층 건물 내 제19층 제1905호, 제18층 제1809호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(12)는 철골철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하5층-지상15층 건물 내 제지하1층 제05호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(13)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상18층 건물 내 제12층 제1103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(15)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상20층 건물 내 제1층 제114호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(21)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상10층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 기호(1),(18)은 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(2),(5)는 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(3),(4),(9),(16)은 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(6)은 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(7),(8)은 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(10),(14),(19),(20)은 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(11),(17)은 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(12)는 일부 벽체 구분 없이 판매시설로 이용중이며 바닥 타일 및 기둥 등으로 구분표시되어 있습니다. 4) 이용상태 기호(13)은 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(15)은 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(21)은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호(1),(18)은 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와, 동측으로 폭 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 보？아도로 및 폭 8미터 내외, 북측 및 동측으로 폭 7미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 폭 10미터 내외, 북측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 8차선, 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측,북측 및 동측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 폭 7미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 편도 4차선, 동측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 보행자도로 및 폭 18미터, 남측으로 보행자도로 및 폭 16미터, 북측으로 보행자도로 및 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 보행자도로 및 폭 15미터, 서측으로 폭 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-02-01)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2015-06-15)(접합),상대보호구역(아이림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역) , 시가지경관지구 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-29)(이화동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호2 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>,중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-30)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세계로유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호2 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호3 :도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하나둘셋유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호4,5 :도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하나둘셋유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-04-25)(오정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 일부 벽체 구분 없이 판매시설로 이용중이며 바닥 타일 및 기둥 등으로 구분표시되어 있는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기호(6)은 등기사항전부증명서상 8층 907호로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 9층 907호로 등재되어 있습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(13)은 등기사항전부증명서상 12층 1103호로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 11층 1103호로 등재되어 있으며 현황 11층에 소재하는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 임대관계 미상입니다.