'광주시 북구 오치동 오치공간' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매6계] 2024타경63909[17]

광주광역시 북구 천지인로 59-1, 18층 1809호 (오치동,공간)

광주 북구 오치동 866-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 20.08㎡(6.1평)

건물 59.83㎡(18.1평)

감정가 115,000,000원

최저가 80,500,000원

보증금 8,050,000원 (10%)

청구액 2,353,220,067원

접수일 2024년 02월 23일

개시결정 2024년 03월 11일

감정일 2024년 04월 24일

매각일 2025년 02월 26일

감정가

1억1500만원

최저가 30% 

8050만원

유찰 2025년 02월 26일

유찰 2회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 20.08㎡(6.1평)

건물 59.83㎡(18.1평)

감정가 115,000,000원

최저가 80,500,000원

보증금 8,050,000원 (10%)

청구액 2,353,220,067원

접수일 2024년 02월 23일

개시결정 2024년 03월 11일

감정일 2024년 04월 24일

매각일 2025년 02월 26일

유찰 2025년 02월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOOOO

임차인

한OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.02.26(10:00)

8050만원 유찰

2025.01.15(10:00)

1억1500만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록17]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 심지훈의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 북구 매곡로 54, 1동 3층 309호	유찰 2025.02.26	바로가기
2	광주광역시 북구 매곡로86번길 2, 1동 3층 301호	유찰 2025.02.26	바로가기
3	광주광역시 북구 양산제로 50, 101동 12층 1203호 (연제동,새한아파트)	유찰 2025.02.26	바로가기
4	광주광역시 북구 양산제로 50, 102동 17층 1711호 (연제동,새한아파트)	변경 2025.04.09	바로가기
5	광주광역시 북구 매곡로86번길 2, 1동 1층 103호	유찰 2025.02.26	바로가기
6	광주광역시 북구 설죽로370번길 7, 101동 8층 907호 (삼각동,호반아파트)	매각 2025.02.26	바로가기
7	광주광역시 북구 효열로35번길 35, 101동 13층 1307호 (양산동,동남아파트)	매각 2025.02.26	바로가기
8	광주광역시 북구 효열로35번길 35, 101동 20층 2003호 (양산동,동남아파트)	유찰 2025.02.26	바로가기
9	광주광역시 북구 양산제로 50, 101동 8층 811호 (연제동,새한아파트)	유찰 2025.02.26	바로가기
10	광주광역시 북구 연양로 43-10, 101동 10층 1001호	기각 2025.04.09	바로가기
11	광주광역시 북구 천지인로 59-1, 19층 1905호 (오치동,공간)	변경 2025.07.02	바로가기
12	광주광역시 서구 군분2로 54, 지하1층 05호 (화정동,금호월드)	매각 2025.07.02	바로가기
13	광주광역시 북구 오문로38번길 1, 101동 12층 1103호 (오치동,혁신2차)	유찰 2025.02.26	바로가기
14	광주광역시 북구 연양로 43-10, 101동 13층 1309호	변경 2025.04.09	바로가기
15	광주광역시 북구 효열로 13, 201동 1층 114호 (연제동,광명아파트)	변경 2025.04.09	바로가기
16	광주광역시 북구 양산제로 50, 101동 2층 203호 (연제동,새한아파트)	변경 2025.04.09	바로가기
17 본건	광주광역시 북구 천지인로 59-1, 18층 1809호 (오치동,공간)	유찰 2025.02.26	-
18	광주광역시 북구 매곡로 54, 1동 6층 708호	유찰 2025.02.26	바로가기
19	광주광역시 북구 연양로 43-10, 101동 9층 904호	변경 2025.04.09	바로가기
20	광주광역시 북구 연양로 43-10, 101동 10층 1008호	변경 2025.04.09	바로가기
21	광주광역시 북구 대천로 40, 101동 6층 602호 (오치동,혁신)	유찰 2025.02.26	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1),(18) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주공업고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 점포, 상가 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(2),(5) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 점포, 상가 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(3),(4),(9),(16) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산호수공원" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 점포, 산업단지 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(6) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 삼각동 소재 "고려고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 상가 및 학교 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(7),(8) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(10),(14),(19),(20) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 학교, 단독주택 등으로 고성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(11),(17) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 오치동 소재 "광주서산초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 점포, 상가 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(12) 소재 구분건물은 광주광역시 서구 화정동 소재 "유스퀘어 광주종합버스터미널" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(13) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 오치동 소재 "우산중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 단독주택 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(15) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 연제동 소재 "양산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 단독주택 등으로 구성된 지대입니다. 1) 위치 및 주위환경 기호(21) 소재 구분건물은 광주광역시 북구 오치동 소재 "용봉중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 학교, 점포 및 상가 등으로 구성된 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(1),(18)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상14층 건물 내 제3층 제309호, 제6층 제708호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(2),(5)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상20층 건물 내 제3층 제301호, 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(3),(9),(16)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상16층 건물 내 제12층 제1203호 외 2개호, 본건 기호(4)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상20층 건물 내 제17층 제1711호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(6)은 철근콘크리트 슬래브지붕 지상9층 건물 내 제8층 제907호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(7),(8)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상22층 건물 내 제3층 제309호, 제6층 제708호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(10),(14),(19),(20)은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층-지상15층 건물 내 제10층 제1001호 외 3개호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(11),(17)은 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1층-지상20층 건물 내 제19층 제1905호, 제18층 제1809호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(12)는 철골철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하5층-지상15층 건물 내 제지하1층 제05호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(13)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상18층 건물 내 제12층 제1103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(15)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상20층 건물 내 제1층 제114호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(21)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상10층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 기호(1),(18)은 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(2),(5)는 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(3),(4),(9),(16)은 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(6)은 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(7),(8)은 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(10),(14),(19),(20)은 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(11),(17)은 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(12)는 일부 벽체 구분 없이 판매시설로 이용중이며 바닥 타일 및 기둥 등으로 구분표시되어 있습니다. 4) 이용상태 기호(13)은 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(15)은 아파트로 이용중입니다. 4) 이용상태 기호(21)은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호(1),(18)은 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와, 동측으로 폭 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 보？아도로 및 폭 8미터 내외, 북측 및 동측으로 폭 7미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 폭 10미터 내외, 북측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 8차선, 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측,북측 및 동측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 폭 7미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 편도 4차선, 동측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 보행자도로 및 폭 18미터, 남측으로 보행자도로 및 폭 16미터, 북측으로 보행자도로 및 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 보행자도로 및 폭 15미터, 서측으로 폭 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-02-01)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2015-06-15)(접합),상대보호구역(아이림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역) , 시가지경관지구 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-29)(이화동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호2 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>,중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-30)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세계로유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호2 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호3 :도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하나둘셋유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호4,5 :도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하나둘셋유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-04-25)(오정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 일부 벽체 구분 없이 판매시설로 이용중이며 바닥 타일 및 기둥 등으로 구분표시되어 있는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기호(6)은 등기사항전부증명서상 8층 907호로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 9층 907호로 등재되어 있습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(13)은 등기사항전부증명서상 12층 1103호로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 11층 1103호로 등재되어 있으며 현황 11층에 소재하는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 임대관계 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

오치공간
시공사	(주)공간주택	총 주차 대수	201대 (세대당0.71대)
사용승인	1994년 02월 28일(32년차)	동/세대	1동/280세대
관리실	062-263-5867	최고층	20층
면적	80㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-12-28	소유자	강철희 (소유자)
2012-12-28	단독소유	-
2024-03-11 (갑10)	강제경매개시결정 (2024타경63909)	주식회사비보존제약	소멸
2024-03-11 (갑10)	말소기준 경매기입 등기	2,353,220,067원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2024타경63909[17]	작성일자 미확인
2	광주지법	2024타경63909[17]	2024.12.23

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2024타경63909[17]	작성일자 미확인
2	광주지법 2024타경63909[17]	2024.12.23

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 심지훈 (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2022-04-28 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)
한국토 지주택 공사(입 주자 심지훈) (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 95,000,000 차임: -	전입: 2022-04-28 확정: 2022-04-08 배당: 2024-06-10	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년03월26일11시15분 / 2024년03월27일09시20분 / 2024년03월27일14시10분 / 2024년03월28일17시30분 / 2024년04월01일10시30분 / 2024년04월01일16시50분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 광주광역시 북구 천지인로 59-1, 18층 1809호 (오치동,공간)

점유인 심지훈(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2022.04.28/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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