광주지방법원 본원 [경매12계]
2024타경64858
전남 담양군 고서면 고읍리 산 77-15
경매마당에서 총 42회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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-일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 관정(2개) 매각에 포함. -은목서 나무 1주를 제외한 나머지 수목 매각에 포함. -인접 필지의 분묘가 일부 본건 토지를 침범하는 것으로 파악되나, 정확한 확인을 위해서는 측량이 필요함(2024.3.27.자 감정평가서에 의함). -목록2 취득을 위하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 전라남도 담양군 고서면 고읍리 소재 "고읍제" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 경사지로 과수원, 관리사 및 제시외건물 건부지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북측으로 인접 필지(고읍리 산77-21, 종중 소유지)를 통하여 개설되어 있는 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 도로 사용에 관한 권리관계는 미상인바 경매 참여시 유의하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관 리에 관한 특별조치법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건에 제시외수목(호두나무 등), 제시외관정, 제시외건물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 블록조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 관리사(주택)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-11-23 |
소유자 | 박기연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-10-19 (을3) |
근저당권설정 | 광주원예농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 774,000,000원 | ||
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2024-03-08 (갑5) |
임의경매개시결정 (2024타경64858) |
광주원예농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 667,160,623원 | ||
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2024-03-15 (갑6) |
가압류 | 광주원예농업협동조합 | 소멸 |
| - | 20,612,272원 |
[지상권설정] - 경계 부근에 소재한 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립하는지 여부는 불분명함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 박종채 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2009-12-10 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[목록1] 소유자 박기연의 부 박종채에게 문의함. 지상에 식재된 호두나무는 소유자의 소유라고 함. 주민등록상등재된 박종채는 소유자의 부로 별도의 임대차관계는 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매12계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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