경매마당 경매정보 '2024타경65127[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계] 2024타경65127[4]

광주광역시 서구 하남대로 698, 9층901호 (동천동,일군타워)

광주 서구 하남대로 698

 주소복사

감정가

3억4200만원

최저가 30% 

2억3940만원

유찰 2025년 04월 04일 입찰 D-40

용도 기타

대상 건물전체

토지 55.14㎡ (16.7평)

건물 185.72㎡ (56.2평)

경매구분 임의경매

사건접수 2024년 03월 08일

보증금 2394만원 (10%)

감정일 2024년 03월 27일

청구액 753,069,853원

배당요구종기일 2024년 06월 03일

유찰 1회

2025.04.04

2억3940만원 진행

2025.02.21

3억4200만원 유찰

경매마당에서 총 2회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 상가는 광주광역시 서구 동천동 소재 광림초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 상가지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 상가가 소재하는 건물까지 차량접근이 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하 1층 지상 10층 건물 내 3층 301호, 4층 401호, 6층 601호, 8층 801호, 9층 901호, 10층 1001호로서 외벽 : 돌붙임, 드라이비트, 유리커튼월 내벽 : 인테리어치장, 벽지도배, 목재합판 및 타일붙임, 페인트칠 창호 : 새시창 4) 이용상태 301호는 의원용도이나 공실이고, 401호는 의원용도이나 사무소이며, 601호는 의원용도이나 체형교정원과 사무소(2개소)이고, 801호는 학원 용도이나 사무소이며, 901호와 1001호는 사무소입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 스프링클러와 소화전, 승강기, 지하주차장(자주식) 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 근린생활시설부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 건물부지 북측으로 왕복 8차로의 광대로에 접하고 남측으로 왕복 2차로의 중로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 준주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 공부상의 용도와 실제 이용상태에서 차이가 있으며 위 "4. 이용상태"를 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (주)나 이스데 이미디 어,이자 형 (알수없음임차인) 점유부분: 9층 55.14m2	보증: - 차임: -	사업: 2023-10-24 확정: - 배당: -	-
[현황조사] (주)일 군개발, 여태남 (알수없음임차인) 점유부분: 9층 185.72 m2	보증: 10,000,000 차임: -	사업: 2022-12-19 확정: - 배당: -	-

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인한 바 현재 공실임. 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)일군건설,(주)닛시홀딩스의 점유여부는 알수없음.

[목록2] 임차인 대한일보(주)의 여직원 김성혜에게 문의함. 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)스위트클래스의 점유여부는 알수없음.

[목록3] 임차인 노춘임(601호)의 자녀 임선화, 정오승(603호)에게 문의함. 601호는 현재 칸막이로 601호,602호,603호로 나뉘어져 사용중임. 602호 임차인은 만나지못함.

[목록4] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)전흥개발의 점유여부 알수없음.

[목록5] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)나이스데이미디어,(주)일군개발의 점유여부 알수없음.

[목록6] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 사단법인 어썸 오케스트라 앤 콰이어의 점유여부 알수없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매12계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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