광주지방법원 본원 [경매11계]
2024타경67086
광주 남구 월산동 986-6
경매마당에서 총 204회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
일괄매각. 제시외 목록 2-1 관정 1식 및 2-2 수목 3주 포함(매각 지분에 한함). 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한). 2024. 5. 17.자 부동산현황조사보고서에 의하면 본 물건은 숙박시설로 전체가 공사 중이며, 2023. 5.경 지하1층 노래홀에 화재가 발생하였고 현재 영업은 하지 않고 있다함. 건축물현황도는 존재하나 목록1의 연면적에 포함되지 아니한 옥탑(엘리베이터, 기계실, 계단실, 물탱크실 등 약 23.6㎡)부분과 건물외벽에 설치된 계단, 화단, 콘크리트구조물 등이 있음.
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 광주광역시 남구 월천동 소재 "월산5동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 주상용 건물, 주거용 건물 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 정방형에 유사한 형태의 평지로 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2019-07-01)<건축법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건에 제시외관정(1식)과 제시외수목(향나무 3주)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서, 외벽: 벽돌치장 마감. 내벽: 벽지도배, 타일붙임, 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 숙박시설(여관) 및 유흥주점 용도이나, 화재로 인한 공사가 진행 중에 있어 영업하고 있지 아니함. 지하1층의 유흥주점 공간은 공실 상태임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 온수설비, 소방설비, 도시가스시설, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 건축물현황도는 존재하나 본건 기호1 건물의 연면적에 포함되지 아니한 옥탑(엘리베이터 기계실, 계단실, 물탱크실 등 약 23.6㎡) 부분과 건물 외벽에 설치된 계단, 화단, 콘크 리트구조물 등은 기호1 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-06-05 |
소유자 | 강필승 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-06-13 (을9) |
근저당권설정 | 이광행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 300,000,000원 | ||
|
2023-09-07 (갑4) |
가압류 | 김명희 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2024-04-05 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경67086) |
김명희 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 217,479,451원 |
[지상권설정] - 지상건물을 위하여 이 사건 대지부분에 (관습법상) 법정지상권 성립여부는 불분명.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김명희 (알수없음임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2015-04-17 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 정병윤 (알수없음임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2020-04-13 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[목록1] 본 부동산은 5층 숙박시설로 현재 지하~5층 전체가 공사중임. 작년 5월에 지하1층 노래홀에서 화재가 발생하였고 현재 영업은 하지않고 있음. 공사관계자에게 문의한 바 보험회사와 계약한 YS건설에서 공사를 하고있고 전객실 방화문교체,엘리베이터교체,지하1층 내부공사중이라고 함. 주민등록상등재된 정병윤,김명희의 점유여부는 알수없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매11계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 204회 조회되었습니다
MENU
