경매마당 경매정보 '2024타경67376[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매8계] 2024타경67376[2]

전라남도 담양군 용면 두장리 394-4

전남 담양군 용면 두장리 394-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2882㎡(871.8평)

건물 -

감정가 247,852,000원

최저가 173,496,000원

보증금 17,350,000원 (10%)

청구액 224,228,680원

접수일 2024년 04월 03일

개시결정 2024년 04월 11일

감정일 2024년 05월 13일

매각일 2025년 09월 25일

감정가

2억4785만2000원

최저가 30% 

1억7349만6000원

공고 2025년 09월 25일 입찰 D-41일

유찰 1회농지취득자격증명특별매각조건

유찰 1회농지취득자격증명특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2882㎡(871.8평)

건물 -

감정가 247,852,000원

최저가 173,496,000원

보증금 17,350,000원 (10%)

청구액 224,228,680원

접수일 2024년 04월 03일

개시결정 2024년 04월 11일

감정일 2024년 05월 13일

매각일 2025년 09월 25일

공고 2025년 09월 25일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

담OOOOOOOO

근저당권자

담OOOOOOOO

기일 내역

2025.09.25(10:00)

1억7349만6000원 진행

2025.08.14(10:00)

2억4785만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환).

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]현장확인

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 담양군 용면 통천리 131-1, 128 제가동	공고 2025.09.25	바로가기
2 본건	전라남도 담양군 용면 두장리 394-4	공고 2025.09.25	-
3	전라남도 담양군 용면 통천리 125	공고 2025.09.25	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 용면 통천리 소재 "박곡마을" 내 및 용면 추성리 소재 "용면사무소" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 축사 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량출입은 가능하나 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2)는 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 및 축사부지로 이용중임. 기호4)는 유사 사다리형 토지로서, 축사, 창고 등의 부지로 이용중임. 기호5)는 유사 사다리형 토지로서, 농경지로 이용중임. 기호10)은 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2): 북측 및 남동측으로 약 3미터 내외 도로에 접함. 기호4): 북서측으로 약 3미터 정도 도로(구거 복개)에 접함. 기호5): 북동측으로 약 3미터 내외 제방도로에 접함. 기호10): 북측으로 소폭의 농로(구거 복개)를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임, 기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역 기호5) 농림지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 하천구역임. 기호10) 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 토지.건물 감정평가명세표 참조 바람. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 기호 3,7,ㅈ) 일반철골구조 강판지붕 단층으로 H-Beam 100x200mm 구조로 벽체는 무벽체이며, 우사에 필요한 시설 설치됨. 기호6) 블록조슬래브지붕 단층으로, 내.외벽:몰탈마감 등 기호8) 조적조슬래브지붕 단층으로 외벽:적벽돌치장, 내벽:벽지등 마감, 창호 :새시창 등임. 기호9,ㅋ) 경량파이프조 스레트지붕 단층으로 내.외벽: 블럭위강판붙임, 일부 무벽체 등임. 기호 ㄱ) 철골조 강판지붕 단층으로 내.외벽:블럭 노출쌓기 등임. 기호 ㄴ) 철골조 강판지붕 단층으로 담장 등을 이용한 무벽체 구조임. 기호 ㄷ) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽:적벽돌치장, 내벽:몰탈위페인팅 등임. 기호 ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층으로 기호8)의 벽체를 이용한 구조임. 기호 ㅁ) 파이프조 강판지붕 단층으로 벽체와 담장 등을 이용한 무벽체 구조임. 기호 ㅂ) 파이프조 강판지붕 단층으로 일부 무벽체 및 강판이음 구조임. 기호 ㅅ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층임. 기호 ㅇ,ㅊ) 파이프조 강판지붕 단층으로 하단 일부는 콘크리트위 강판이음, 커튼마감등임. 기호 ㅌ) 철골구조 강판지붕 단층으로 H-Beam 100x200mm 위 강판이음 등임. 2) 이용상태 기호3,7, ㅇ,ㅈ,ㅊ) 축사(우사) 및 ㅊ) 일부는 퇴비사임. 기호6) 창고, 기호8) 주택, 기호9) 창고, 축사 등 기호 ㄱ,ㅌ) 창고, 기호 ㄴ) 문간, 창고 등 ㄷ) 화장실, 창고 기호 ㄹ) 다용도실, 기호 ㅁ,ㅂ) 차양, ㅅ) 저온저장고 3) 설비내역 기호8) 일반적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적및건물개황도"와 같이 소재하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 기호 3,7)은 제시목록상 농업용창고이나 현황은 축사임. 기호 8)중 부속 창고는 현황 멸실임. 기호 9-1)은 제시목록상 퇴비사이나 현황 창고임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 465,990,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1988-03-03	소유자	한영석 (소유자)
1988-03-03	단독소유	-
2022-09-01 (을11)	근저당권설정	담양축산업협동조합	소멸
2022-09-01 (을11)	말소기준 등기	390,000,000원	소멸
2024-10-16 (을11-2)	근저당권일부이전	농업협동조합중앙회	소멸
2024-10-16 (을11-2)	-	-	소멸
2023-09-19 (갑4)	압류	북광주세무서장	소멸
2023-09-19 (갑4)	-	-	소멸
2024-04-11 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경67376)	담양축산업협동조합	소멸
2024-04-11 (갑6)	경매기입 등기	224,228,680원	소멸
2024-04-16 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2024-04-16 (갑7)	-	25,920,000원	소멸
2024-05-13 (갑8)	가압류	담양농업협동조합	소멸
2024-05-13 (갑8)	-	50,076,036원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2024타경67376[2]	2025. 6. 17.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2024타경67376[2]	2025. 6. 17.

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월25일10시35분 / 2024년05월16일11시40분 / 2024년05월30일13시05분 / 2024년06월13일13시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록5]현장확인

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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