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로고 광주지방법원 본원 [경매8계] 2024타경67376[3]
전라남도 담양군 용면 통천리 125

전남 담양군 용면 통천리 125

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1699㎡(513.9평)
건물 -
감정가 67,960,000원
최저가 47,572,000원
보증금 4,760,000원 (10%)
청구액 224,228,680원
접수일 2024년 04월 03일
개시결정 2024년 04월 11일
감정일 2024년 05월 13일
매각일 2025년 09월 25일
2024타경67376[3]
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2024타경67376[3]
감정가
6796만원
최저가 30%
4757만2000원
공고 2025년 09월 25일 입찰 D-41일
유찰 1회농지취득자격증명특별매각조건
유찰 1회농지취득자격증명특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1699㎡(513.9평)
건물 -
감정가 67,960,000원
최저가 47,572,000원
보증금 4,760,000원 (10%)
청구액 224,228,680원
접수일 2024년 04월 03일
개시결정 2024년 04월 11일
감정일 2024년 05월 13일
매각일 2025년 09월 25일
공고 2025년 09월 25일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO
채권자 담OOOOOOOO
근저당권자 담OOOOOOOO
가압류권자 담OOOOOOO
압류권자 북OOOOO
교부권자 담OO
배당요구권자 임OO
교부권자 북OOOOO

기일 내역

2025.09.25(10:00)
4757만2000원 진행
2025.08.14(10:00)
6796만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환). - 지상에 식재된 수목 및 비닐하우스 구조물과 컨테이너은 매각 제외. - 관정 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환).- 지상에 식재된 수목 및 비닐하우스 구조물과 컨테이너은 매각 제외.- 관정 매각 포함

점유 조사(현황 조사서)

[목록10]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 지상에 비닐하우스 1동 소재. 식재된 나무와, 비닐하우스의 소유관계는 알수없음.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 담양군 용면 통천리 131-1, 128 제가동 공고
2025.09.25 		바로가기
2 전라남도 담양군 용면 두장리 394-4 공고
2025.09.25 		바로가기
3
본건 		전라남도 담양군 용면 통천리 125 공고
2025.09.25 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 용면 통천리 소재 "박곡마을" 내 및 용면 추성리 소재 "용면사무소" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 축사 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량출입은 가능하나 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2)는 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 및 축사부지로 이용중임. 기호4)는 유사 사다리형 토지로서, 축사, 창고 등의 부지로 이용중임. 기호5)는 유사 사다리형 토지로서, 농경지로 이용중임. 기호10)은 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2): 북측 및 남동측으로 약 3미터 내외 도로에 접함. 기호4): 북서측으로 약 3미터 정도 도로(구거 복개)에 접함. 기호5): 북동측으로 약 3미터 내외 제방도로에 접함. 기호10): 북측으로 소폭의 농로(구거 복개)를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임, 기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역 기호5) 농림지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 하천구역임. 기호10) 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 토지.건물 감정평가명세표 참조 바람. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 기호 3,7,ㅈ) 일반철골구조 강판지붕 단층으로 H-Beam 100x200mm 구조로 벽체는 무벽체이며, 우사에 필요한 시설 설치됨. 기호6) 블록조슬래브지붕 단층으로, 내.외벽:몰탈마감 등 기호8) 조적조슬래브지붕 단층으로 외벽:적벽돌치장, 내벽:벽지등 마감, 창호 :새시창 등임. 기호9,ㅋ) 경량파이프조 스레트지붕 단층으로 내.외벽: 블럭위강판붙임, 일부 무벽체 등임. 기호 ㄱ) 철골조 강판지붕 단층으로 내.외벽:블럭 노출쌓기 등임. 기호 ㄴ) 철골조 강판지붕 단층으로 담장 등을 이용한 무벽체 구조임. 기호 ㄷ) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽:적벽돌치장, 내벽:몰탈위페인팅 등임. 기호 ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층으로 기호8)의 벽체를 이용한 구조임. 기호 ㅁ) 파이프조 강판지붕 단층으로 벽체와 담장 등을 이용한 무벽체 구조임. 기호 ㅂ) 파이프조 강판지붕 단층으로 일부 무벽체 및 강판이음 구조임. 기호 ㅅ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층임. 기호 ㅇ,ㅊ) 파이프조 강판지붕 단층으로 하단 일부는 콘크리트위 강판이음, 커튼마감등임. 기호 ㅌ) 철골구조 강판지붕 단층으로 H-Beam 100x200mm 위 강판이음 등임. 2) 이용상태 기호3,7, ㅇ,ㅈ,ㅊ) 축사(우사) 및 ㅊ) 일부는 퇴비사임. 기호6) 창고, 기호8) 주택, 기호9) 창고, 축사 등 기호 ㄱ,ㅌ) 창고, 기호 ㄴ) 문간, 창고 등 ㄷ) 화장실, 창고 기호 ㄹ) 다용도실, 기호 ㅁ,ㅂ) 차양, ㅅ) 저온저장고 3) 설비내역 기호8) 일반적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적및건물개황도"와 같이 소재하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 기호 3,7)은 제시목록상 농업용창고이나 현황은 축사임. 기호 8)중 부속 창고는 현황 멸실임. 기호 9-1)은 제시목록상 퇴비사이나 현황 창고임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 891,990,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-04-24
 소유자 한영석 (소유자)
단독소유 -
2022-06-16
(을5) 		근저당권설정 담양축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 426,000,000원
2022-09-01
(을7) 		근저당권설정 담양축산업협동조합 소멸
- 390,000,000원
2024-10-16
(을7-2) 		근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2023-09-19
(갑2) 		압류 북광주세무서장 소멸
- -
2024-04-11
(갑3) 		임의경매개시결정
(2024타경67284) 		담양축산업협동조합 소멸
경매기입 등기
2024-04-11
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경67376) 		담양축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 224,228,680원
2024-04-16
(갑5) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 25,920,000원
2024-05-13
(갑6) 		가압류 담양농업협동조합 소멸
- 50,076,036원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2024타경67376[3] 2025. 6. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2024타경67376[3] 		2025. 6. 17.

물건 비고(매각 명세서)

- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환).- 지상에 식재된 수목 및 비닐하우스 구조물과 컨테이너은 매각 제외.- 관정 매각 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월25일10시35분 / 2024년05월16일11시40분 / 2024년05월30일13시05분 / 2024년06월13일13시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록10]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 지상에 비닐하우스 1동 소재. 식재된 나무와, 비닐하우스의 소유관계는 알수없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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