감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 번호 1) 화순군 동면 복암리 소재 "복림마을"에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 형성된 농촌마을입니다. 번호 2) 화순군 동면 복암리 소재 "복림마을" 남쪽 직선거리 약 1.2km 거리에 위치하며, 주위는 동쪽의 도로보다 다소 낮은 지형의 국도주변 농경지대입니다. 번호 3) 화순군 동면 복암리 소재 "복림마을" 남동쪽 직선거리 약 800m 거리에 위치하며, 주위는 자연림으로 형성된 순수산림지대입니다. 2) 교통상황 번호 1) 본건까지 소형차량 진입 가능하고, 농어촌버스정류장은 동쪽 약 450m 거리의 마을 입구에 위치하나 운행 간격 등 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다. 번호 2) 본건까지 소형차량 진입은 다소 불편시 되고, 농어촌버스정류장은 북쪽 약 700m 거리에 위치하나 운행 간격 등 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다. 번호 3) 본건까지 차량 진입 불가능하고, 농어촌버스정류장은 북서쪽 약 750m 거리에 위치하나 운행 간격 등 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1) 남동향 완경사지대의 부정형으로 지반 평탄하고, 단독주택 용지로 이용합니다. 번호 2) 동쪽 도로보다 저지이나 평탄한 부정형이고, 호두나무 등이 식재된 "전"입니다. 번호 3) 서향 급경사의 사다리형이고, 소나무 및 활잡목 등이 자생하는 "자연림"입니다. 4) 인접 도로상태 번호 1) 남서쪽에 접하는 폭 약 3-4m 콘크리트 포장도로를 이용합니다. 번호 2) 지적도상 동쪽에 접하는 도로는 고저 차이로 진입 불가하고, 북쪽으로 접하는 폭 약 2-3m 비포장 관습도로를 이용하여 출입합니다. 번호 3) 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>. 번호 2) 계획관리지역. 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구. 번호 3) 농림지역. 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 번호 1(803번지)에 "목조 및 조적조 강판기와지붕 단층, 약 64.4㎡, 주택"이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.