경매마당 경매정보 '2024타경68416[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매11계] 2024타경68416[1]

광주광역시 서구 풍암동 697

광주 서구 풍암동 697

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 18㎡(5.4평)

건물 -

감정가 16,254,000원

최저가 4,661,000원

보증금 470,000원 (10%)

청구액 850,000,000원

접수일 2024년 04월 15일

개시결정 2024년 04월 26일

감정일 2024년 05월 08일

매각일 2025년 09월 16일

감정가

1625만4000원

최저가 71% 

466만1000원

공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일

유찰 5회맹지

경매구분 강제경매

용도 답

토지 18㎡(5.4평)

건물 -

감정가 16,254,000원

최저가 4,661,000원

보증금 470,000원 (10%)

청구액 850,000,000원

접수일 2024년 04월 15일

개시결정 2024년 04월 26일

감정일 2024년 05월 08일

매각일 2025년 09월 16일

공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일

당사자 내역

소유자

최OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2025.09.16(10:00)

466만1000원 진행

2025.08.05(10:00)

582만6000원 유찰

2025.06.24(10:00)

728만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

맹지이나, 인접지를 통하여 진출입 가능. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 2024. 12. 20.자 풍암동장의 사실조회회신 있음.

물건 비고(매각 명세서)

맹지이나, 인접지를 통하여 진출입 가능.
전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 2024. 12. 20.자 풍암동장의 사실
조회회신 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 서구 풍암동 697	공고 2025.09.16	-
2	광주광역시 서구 풍암동 697-2	매각 2025.04.01	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동에 소재하며, 본건 주변은 시가지주변농경지대 및 성숙중인상가지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1):부정형완경사의 주거나지임. 일련번호(2):사다리완경사의 농경지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1):제3종일반주거지역,대로1류(폭35m-40m)(접함), 일련번호(2):자연녹지지역,완충녹지,철도보호지구<철도안전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 일련번호(2) 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-07-08 (갑4)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2009-07-08 (갑4)	말소기준 등기	850,000,000원	소멸
2010-10-27 (을1)	근저당권설정	기술신용보증기금	소멸
2010-10-27 (을1)	-	940,500,000원	소멸
2012-07-11 (갑5)	압류	장성군	소멸
2012-07-11 (갑5)	-	-	소멸
2012-10-12 (을2)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2012-10-12 (을2)	-	48,000,000원	소멸
2012-10-12 (을3)	근저당권설정	정행종	소멸
2012-10-12 (을3)	-	1,340,200,000원	소멸
2017-09-15 (을3-2)	근저당권이전	임광심	소멸
2017-09-15 (을3-2)	-	-	소멸
2020-10-28	소유자	최성남 (소유자)
2020-10-28	단독소유	-
2022-06-23 (을3-3)	근저당권이전	황정화	소멸
2022-06-23 (을3-3)	-	-	소멸
2022-06-23 (을3-5)	근질권	남혜리	소멸
2022-06-23 (을3-5)	-	225,000,000원	소멸
2022-06-23 (을3-5)	근질권	김창환	소멸
2022-06-23 (을3-5)	-	300,000,000원	소멸
2012-10-22 (갑7)	가압류	주식회사골든브릿지저축은행	소멸
2012-10-22 (갑7)	-	310,000,000원	소멸
2012-10-29 (갑8)	가압류	이상기	소멸
2012-10-29 (갑8)	-	51,668,014원	소멸
2014-11-20 (갑11)	압류	광주세무서	소멸
2014-11-20 (갑11)	-	-	소멸
2016-06-08 (갑13)	압류	광주광역시동구	소멸
2016-06-08 (갑13)	-	-	소멸
2016-07-19 (갑15)	압류	광주세무서	소멸
2016-07-19 (갑15)	-	-	소멸
2017-10-16 (갑16)	압류	서광주세무서	소멸
2017-10-16 (갑16)	-	-	소멸
2022-06-23 (갑19)	소유권이전청구권가등기	황정화	소멸
2022-06-23 (갑19)	-	-	소멸
2024-04-26 (갑21)	강제경매개시결정 (2024타경68416)	서울보증보험주식회사	소멸
2024-04-26 (갑21)	경매기입 등기	850,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인