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로고 광주지방법원 본원 [경매11계] 2024타경68416[2]
광주광역시 서구 풍암동 697-2

광주 서구 풍암동 697-2

주소복사
2024타경68416[2]
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2024타경68416[2]
2024타경68416[2]
감정가
2억1243만4000원
최저가 30%
1억4870만4000원
공고 2025년 04월 01일 입찰 D-38
용도 답
대상 토지전체
토지 421㎡ (127.4평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 강제경매
사건접수 2024년 04월 15일
보증금 1488만원 (10%)
감정일 2024년 05월 08일
청구액 850,000,000원
배당요구종기일 2024년 07월 18일
채권자 서OOOOO OOOO
채무자 이OO
소유자 최OO(OOOOO)
저당권부질권자 남OO
저당권부질권자 김OO
근저당권자 기OOOOOOO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 황OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOO
압류권자 장OO
압류권자 광OOOO
압류권자 광OOOO OO
압류권자 서OOOOO
가등기권자 황OO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
유찰 1회, 맹지
2025.04.01
1억4870만4000원 진행
2025.02.18
2억1243만4000원 유찰

경매마당에서 총 26회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

맹지이나, 인접지를 통하여 진출입 가능. 지상 소재 수목포함. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 2024. 12. 20.자 풍암동장의 사실조회회신 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동에 소재하며, 본건 주변은 시가지주변농경지대 및 성숙중인상가지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1):부정형완경사의 주거나지임. 일련번호(2):사다리완경사의 농경지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1):제3종일반주거지역,대로1류(폭35m-40m)(접함), 일련번호(2):자연녹지지역,완충녹지,철도보호지구<철도안전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 일련번호(2) 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매11계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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