감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 소재 ‘반남면사무소’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 지방도 주변 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1-6) 부정형의 완경사 토지들로서, 일련번호 1)은 휴경지 및 일부 답, 일부 분묘부지, 일련번호 2)는 휴경지 및 일부 답, 일련번호 3)은 휴경지, 일련번호 4)는 휴경지 및 일부 답, 일련번호 5)는 휴경지 및 일부 분묘부지, 일련번호 6)은 휴경지 및 일부 분묘부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1-6) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,4,6) 생산관리지역(2023-04-20), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 개발촉진지구 (2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 일련번호 3) 생산관리지역(2023-04-20), 보전관리지역(2023-04-20), 가축사육제한구역(800m 제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화재보호법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률 >, 일련번호 5) 생산관리지역(2023-04-20), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 개발촉진지 구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1,6) 양 지상에 분묘(평장 1개소)가 소재하며, 일련번호 5) 지상에 분묘 약 5기가 소재함. * 별지 ‘사진용지’ 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호 1-6) 공부상 지목은 "전"이나, 일련번호 1)은 휴경지 및 일부 답, 일부 분묘부지, 일련번호 2)는 휴경지 및 일부 답, 일련번호 3)은 휴경지, 일련번호 4)는 휴경지 및 일부 답, 일련번호 5)는 휴경지 및 일부 분묘부지, 일련번호 6)은 휴경지 및 일부 분묘부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.