감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1)은 전라남도 화순군 능주면 정남리 소재 "정남리마을" 북측 인근, 본건 일련번호(2)은 전라남도 화순군 능주면 정남리 소재 "정남리마을"내에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며 제반교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호(1)은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 본건 일련번호(2)은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1):북서측으로 노폭 약 3m내외의 콘크리트포장도로가 소재함. 일련번호(2):북측으로 노폭 약 4m내외의 아스팔트포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1):도시지역 , 생산녹지지역 , 소하천(석고천)(저촉), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양, 사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 농업진 흥구역, 역사문화환경보존지역, 문화재보호구역기타(정암조광조선생적려유허비, 문화재 현상변경허가대상(500m이내)), 소하천구역(2018-02-06)(석고천), 일련번호(2):도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000 미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 가축사육제한구역(전 축 종 가축사육제한구역), 문화재보호구역기타(정암조광조선생적려유허비,문화재현상변경허 가대상(500m이내))임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일련번호(3-가): 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2004.06.11) 외벽 : 벽돌붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 도배 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 2) 이용상태 일련번호(3-가):단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급·배수 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --