감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 사평면 운산리 소재 "운산마을회관" 북동측 인근(일련번호 1-3) 및 운산마을회관" 남동측 인근(일련번호4)에 위치함. 본건 주변은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 순수 농촌지대(일련번호1), 전 등이 소재하 는 마을주변 농경지대(일련번호 2,3) 및 경지정리 답 등이소재하는 순수 경지정리지대(일련 번호 4)임. 2) 교통상황 본건까지(일련번호 1,4) 또는 본건 인근까지(일련번호 2,3) 차량접근 가능하며, 근거리에 간 선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 평지로서 주거나지임. 일련번호 2), 3) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호 4) : 가로장방형 평지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 남동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호 2), 3) : 지적도상 맹지임. 일련번호 4) : 북동 및 남동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개 ,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진 강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 2, 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메 추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가 축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배 출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불 리농지 일련번호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사 육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000 미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제 한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에 제시외건물 ㄱ)이 소재함. ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고, 2.0×2.0 ≒ 4.0㎡ 일련번호 2),3) 지상에 감나무,대추나무 등 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 3)은 공부상 지목이 답이나 현황 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --