감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "각화초등학교" 서측 인근에 위치한 공동주택 단지내 단위세대(금호아파트, 제3동 제15층 제1507호)로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재 하는 지대이며, 제반환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제15층 제1507호로서, 사용승인일 : 1989-08-28 외벽 : 시멘트 모르타르 위 시멘트 마감 등, 내벽 : 벽지마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(전유면적 : 71.11㎡)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동서남북으로 아스팔트포장의 공도에 접하며, 주출입로는 남측의 각화대로를 통하 여 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 완 충녹지, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 기호 (3) - (6) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 완충녹지, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 기호 (7) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 완 충녹지임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --