감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "열병합발전소" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등이 소재하는 일반 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 남측 및 서측으로 폭 9미터 내외의 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 수목(백일홍 외)이 식재되어 지적도에 의한 일반적 조사방법에 의하여 본건 지상에 소재하는 수목에 대해서만 토지와 포함평가 후 배분내역을 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였습니다. 1) 건물의 구조 기호2-(가)는 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 돌붙임 마감 등. - 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등. - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호2-(가)는 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 천장형 냉방설비, 가정용 태양광 발전 설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호2-(가) 건물 옥상층에 다락방이 소재하여 기호(가) 건물에 포함평가하였습니다.