광주지방법원 본원 [경매5계]
2024타경76066
전남 나주시 빛가람동 197
경매마당에서 총 21회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 "중흥에스- 클래스메가티움1차 제3층 제에이301호"이며. 부근은 오피스텔, 상가 및 점포 등으로 형성된 나주혁신도시내 상업지역임. 2) 교통상황 가로망이 정비된 나주혁신도시내 상업지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 12층건내 제3층 제에이301호로서 2014년 10월 30일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 오피스텔 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 지반은 평탄하며 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접하며, 남측으로 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역-빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 중흥에스클래스메가티움1차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 중흥토건(주) | 총 주차 대수 | 925대 (세대당0.75대) |
| 사용승인 | 2014년10월30일 | 동/세대 | 2동/1227세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 12층 |
| 면적 | 45A㎡, 46B㎡, 53㎡, 62㎡, 71㎡, 84㎡, 92A㎡, 94B㎡, 96A㎡, 98C㎡, 97B㎡, 98D㎡, 106㎡, 114㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-12-03 |
소유자 | 김수진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-09-01 (을3) |
임차권설정 | 박형준 | 인수 |
| - | 90,000,000원 | ||
|
2024-07-17 (갑9) |
강제경매개시결정 (2024타경76066) |
박형준 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
115,932,166원 |
[인수되는권리] - -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 9. 1.등기) 있음(임대차보증금 90,000,000원, 전입일 2019. 12. 26., 확정일자 2019. 12. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박형준 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 90,000,000 차임: - |
전입:
2019-12-26 확정: 2019-12-10 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
임근채 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 15,000,000 차임: 월 150,000 |
전입:
2024-01-05 확정: 2024-08-14 배당: 2024-09-27 |
있음 (인수유의) |
박형준:신청채권자임
[목록1] 임차인 임근채에게 유선으로 문의함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매5계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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