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로고 광주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경77564[6]
전라남도 담양군 대덕면 용대리 산240

전남 담양군 대덕면 용대리 산 240

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 임야
토지 25983㎡(7859.9평)
건물 -
감정가 22,865,040원
최저가 16,005,528원
보증금 1,610,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2024년 07월 26일
개시결정 2024년 08월 23일
감정일 2024년 09월 09일
매각일 2025년 06월 26일
2024타경77564[6]
2024타경77564[6]
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2024타경77564[6]
2024타경77564[6]
감정가
2286만5040원
최저가 30%
1600만5528원
결과대기 2025년 06월 26일
유찰 1회형식적경매맹지
유찰 1회형식적경매맹지
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 임야
토지 25983㎡(7859.9평)
건물 -
감정가 22,865,040원
최저가 16,005,528원
보증금 1,610,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2024년 07월 26일
개시결정 2024년 08월 23일
감정일 2024년 09월 09일
매각일 2025년 06월 26일
결과대기 2025년 06월 26일

당사자 내역

신청인 우OO
교부권자 담OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
상대방겸소유자 설OO
상대방겸소유자 신OO
상대방겸소유자 안OO
상대방겸소유자 안OO
상대방겸소유자 설OO
상대방겸소유자 설OO
상대방겸소유자 최OO
신청인겸소유자 우OO
상대방겸소유자 최OO
상대방겸소유자 설OO
상대방겸소유자 설OO
상대방겸소유자 최OO
상대방겸소유자 최OO

기일 내역

2025.06.26(10:00)
1600만5528원 진행
2025.05.15(10:00)
2286만5040원 유찰

기일 변경(2025년07월24일)

2025.7.24. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-지적도상 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

-지적도상 맹지임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]현장확인

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 담양군 대덕면 용대리 479 최고가매각허가결정
2025.05.15 		바로가기
2 전라남도 담양군 대덕면 용대리 산222 공고
2025.10.30 		바로가기
3 전라남도 담양군 대덕면 용대리 산226 결과대기
2025.06.26 		바로가기
4 전라남도 담양군 대덕면 용대리 산227 결과대기
2025.06.26 		바로가기
5 전라남도 담양군 대덕면 용대리 산230 결과대기
2025.06.26 		바로가기
6
본건 		전라남도 담양군 대덕면 용대리 산240 결과대기
2025.06.26 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 대덕면 용대리 소재 "가자곡지" 서측 내지 남측 인근 및 근거리에 위치하며, 주변은 순수 산림지대, 산간 농경지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 산간지역에 위치하여 제반 교통상황 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 완경사지로 자연림입니다. 일련번호(2) : 부정형의 급경사지로 자연림입니다. 일련번호(3) : 사다리형의 완경사지로 자연림입니다. 일련번호(4) : 부정형의 급경사지로 자연림입니다. 일련번호(5) : 부정형의 급경사지로 자연림입니다. 일련번호(6) : 사다리형의 급경사지로 자연림입니다. 일련번호(7) : 사다리형의 완경사지로 자연림입니다. 일련번호(8) : 부정형의 급경사지로 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이며, 인접 토지(용대리 산231번지)의 현황 비포장도로 를 통하여 차량의 접근이 가능합니다. 일련번호(2, 4, 5) : 지적도상 맹지이며, 서측 일부 면적은 현황 폭 3.5M 내외의 콘크리트 및 비포장 임도(담양군청 개설, 산림사업 및 산불방지용으로 차량진입 금지)로 사용되고 있습니다. 일련번호(3, 6, 7) : 맹지입니다. 일련번호(8) : 본건 북동측으로 폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 3) : 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>, 일련번호(2, 4, 7): 농림지역, 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법> 일련번호(5) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>, 일련번호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>, 일련번호(8) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-08-23
(갑11) 		임의경매개시결정
(2024타경77564) 		우오현 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2024타경77564[6] 2025. 3. 26.
2 광주지법 2024타경77564[6] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2024타경77564[6] 		2025. 3. 26.
2 광주지법
2024타경77564[6] 		작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

-지적도상 맹지임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월19일16시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록6]현장확인

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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