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로고 광주지방법원 본원 [경매5계] 2024타경77762
전라남도 담양군 봉산면 삼지리 11-2

전남 담양군 봉산면 삼지리 11-2

주소복사
2024타경77762
2024타경77762
2024타경77762
2024타경77762
2024타경77762
2024타경77762
감정가
2억6744만9000원
최저가 55%
1억1981만7000원
유찰 2025년 04월 02일 입찰 D-39
용도 답
대상 토지전체
토지 2939㎡ (889평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 07월 30일
보증금 1199만원 (10%)
감정일 2024년 08월 12일
청구액 89,501,323원
배당요구종기일 2024년 10월 25일
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채권자 김OO
채무자겸소유자 노OO
근저당권자 담OOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 담OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 무O OOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 담O OOOOOO
교부권자 담OO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
유찰 3회, 농지취득자격증명
2025.04.02
1억1981만7000원 진행
2025.02.19
1억4977만1000원 유찰
2025.01.08
1억8721만4000원 유찰
2024.11.27
2억6744만9000원 유찰

경매마당에서 총 54회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 봉산면 삼지리 인근에 위치하며 주변은 경지정리된 "답"위주의 순수 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로서"답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약2-3m의 농로에접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-27
 소유자 노진원 (소유자)
단독소유 -
2020-04-27
(을7) 		근저당권설정 담양농업협동조합 소멸
말소기준 등기 222,000,000
2024-07-24
(을7-1) 		근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2021-06-23
(을10) 		근저당권설정 김동욱 소멸
- 60,000,000
2023-06-14
(갑18) 		가압류 담양군산림조합 소멸
- 12,623,950
2023-06-14
(갑19) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 113,615,500
2024-02-19
(갑20) 		가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 19,900,032
2024-03-08
(갑21) 		가압류 무정농업협동조합 소멸
- 22,258,109
2024-05-13
(갑22) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 70,530,001
2024-05-14
(갑23) 		가압류 담양농업협동조합 소멸
- 14,266,954
2024-07-31
(갑24) 		임의경매개시결정
(2024타경77762) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 89,501,323원
2024-11-04
(갑25) 		임의경매개시결정
(2024타경85404) 		김동욱 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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