경매마당 경매정보 '2024타경79126'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매3계]2024타경79126[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2024타경79126	2024-08-15	1억129만6684원
중복사건	광주지방법원	2025타경32605	2025-04-18	12억392만9420원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2024타경79126	2024-08-15 1억129만6684원
중복사건	광주지법 2025타경32605	2025-04-18 12억392만9420원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 남구 오방로 7	공고 2026.07.09	바로가기
2 본건	광주광역시 남구 봉선동 3-5	매각 2026.05.28	-

광주광역시 남구 봉선동 3-5 외 1 필지

전남광주통합특별시 남구 봉선동 3-5

주소복사

경매구분강제경매

용도도로

토지394㎡(119.19평)

건물-

감정가221,826,000원

최저가124,223,000원

보증금12,422,300원(10%)

청구액101,296,684원

개시결정2024년 08월 30일

감정일2024년 09월 11일

배당종기2024년 11월 21일

매각일2026년 05월 28일

1 / 51

감정가

2억2182만6000원

186만1113원/평

낙찰가44%

1억2422만3000원

104만2227원/평

매각2026년 05월 28일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

봉OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

조OO

채권자

월OOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(16:00)

대금지급기한

2026.06.04(16:00)

최고가매각허가결정

2026.05.28(10:00)

1억2422만3000원매각

1억2422만3000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -부정형 완경사로 "도로 등"임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-부정형 완경사로 "도로 등"임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(4),(6)은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "동아여자고등학교" 서측 인근에, 기호(7),(8)은 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 아파트, 근린생활시설, 종교시설 등의 지대임. 2) 교통상황 본건 기호(1)-(4),(6)-(8)은 차량 접근이 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리 평지로 "도로 등", 기호(2),(3) : 부정형 평지로 "주상나지" 기호(4) : 부정형 평지로 "상업용", 기호(6) : 사다리 평지로 "주상나지", 기호(7),(8) : 부정형 완경사로 "도로 등" 임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(4),(6) : 광대한면, 기호(2),(3),(7) : 세로(가), 기호(8) : 소로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2),(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(7) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(8) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 > 임. 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물 감정평가요항표" 참조. 1) 건물의 구조 기호(5-가) 철근콘크리트구조 티75내화판넬지붕 3층으로 외벽 : 화강석, 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 시멘몰탈페인트 등 마감, 창호 : 강화유리창 및 샷시창 마감. 2) 이용상태 기호(5-가) 1층 : 사무실, 화장실, 2층 : 사무실, 화장실, 3층 : 사무실, 화장실 임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 보일러설비(일부)가 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물이 소재함. (의견란 2-6 참조.) 5) 공부와의 차이 건물 기호(5-가) 1층은 공부상 "일용품소매점" 이나, 현황은 "사무실" 로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.