경매마당 경매정보 '2025타경34496'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매4계]2025타경34496[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 남구 덕남동 산2-1	공고 2026.07.02	-
2	광주광역시 북구 두암동 124-1	공고 2026.07.02	바로가기

광주광역시 남구 덕남동 산2-1

광주 남구 덕남동 산 2-1

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지7636㎡(2309.89평)

건물-

감정가34,362,000원

최저가19,244,000원

보증금1,924,400원(10%)

청구액92,221,025원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 07월 02일

1 / 18

감정가

3436만2000원

1만4876원/평

최저가44%

1924만4000원

8331원/평

공고2026년 07월 02일

유찰2회특별매각조건지분매각분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

공유자

박OO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

1924만4000원진행

2026.05.19(10:00)

2405만4000원유찰

2026.04.07(10:00)

3436만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 본건 토지 지상에 연고자 미상의 분묘 3기가 소재함 본건 토지 일부 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).본건 토지 지상에 연고자 미상의 분묘 3기가 소재함본건 토지 일부 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 매각 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) : 광주광역시 남구 덕남동 소재 "항등제" 서측 인근(일련번호 1)에 위치하며, 주변은 임야 등이 소재하는 순수임야지대임. 일련번호 2) : 광주광역시 북구 두암동 소재 두암무등파크맨션 동측 인근에 위치하며, 단독 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황 일련번호 1) : 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있 어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 완경사지 및 급경사지로서 자연림임. 일련번호 2) : 부정형 평지로서 사찰(현 공실)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 2) : 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호 2) : 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 지상에 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함. ㄱ) 조적조 프라스틱지붕 단층 개인사찰, 122.1㎡ ㄴ) 블록조 슬레이트지붕 단층 개인사찰, 57.9㎡ 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.