경매마당 경매정보 '2025타경34496'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매4계]2025타경34496[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 남구 덕남동 산2-1	공고 2026.07.02	바로가기
2 본건	광주광역시 북구 두암동 124-1	공고 2026.07.02	-

광주광역시 북구 두암동 124-1

광주 북구 두암동 124-1

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지114㎡(34.48평)

건물-

감정가14,402,000원

최저가8,066,000원

보증금806,600원(10%)

청구액92,221,025원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 07월 02일

1 / 18

감정가

1440만2000원

41만7691원/평

최저가44%

806만6000원

23만3933원/평

공고2026년 07월 02일

유찰2회지분매각특별매각조건토지만매각선순위임차인법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

공유자

박OO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

806만6000원진행

2026.05.19(10:00)

1008만2000원유찰

2026.04.07(10:00)

1440만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

본건 토지 지상의 제시외 건물(조적조 개인사찰 122.1㎡, 개인사찰 57.9㎡) 매각 제외 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 공부상 지목은 전이나 현황은 사찰 부지로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

본건 토지 지상의 제시외 건물(조적조 개인사찰 122.1㎡, 개인사찰 57.9㎡) 매각 제외지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).공부상 지목은 전이나 현황은 사찰 부지로 이용중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) : 광주광역시 남구 덕남동 소재 "항등제" 서측 인근(일련번호 1)에 위치하며, 주변은 임야 등이 소재하는 순수임야지대임. 일련번호 2) : 광주광역시 북구 두암동 소재 두암무등파크맨션 동측 인근에 위치하며, 단독 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황 일련번호 1) : 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있 어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 완경사지 및 급경사지로서 자연림임. 일련번호 2) : 부정형 평지로서 사찰(현 공실)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 2) : 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호 2) : 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 지상에 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함. ㄱ) 조적조 프라스틱지붕 단층 개인사찰, 122.1㎡ ㄴ) 블록조 슬레이트지붕 단층 개인사찰, 57.9㎡ 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.