경매마당 - 2019타경1573

2019타경1573[1]

광주지방법원 목포지원

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잡종지 644평 (2129㎡)

전라남도 신안군 지도읍 감정리 658-15

감정가

3172만2100원

최저가

77%↓ 727만6000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 6회

매각일(D-24) 2020년 11월 23일

법원 목포지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경1573[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2019년04월02일

배당요구종기일 2019년06월18일

청구액 165,910,257원

채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

매각공고

[비고]
공부상 잡종지이나 현황은 일부 임야 및 도로이며, 일부 지상에 걸쳐 건물이 소재한 것으로 보여지나 정확한 측량을 요함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 6회

부동산

매각목록

용도 잡종지

토지면적 2129㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 신안군 지도읍 감정리 658-15	잡종지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 지도읍 감정리 소재, 신안중공업 남동측 원거리[일련번호 (1)] 및 동측 원거리[일련번호(2),(3)]에 위치하며, 주위는 해안농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나 일반적인 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형 완경사지로서, 토지임야 및 도로로 이용중임. 일련번호(2)는 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임. 일련번호(3)은 부정형 완경사지로서, 일부 단독주택 건부지이고, 대부분 전이며, 일부는 도로 및 구거 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 북서측으로 세로의 포장도로에 접하며, 본건 일부가 도로임. 일련번호(2)는 서측으로 소로의 포장도로에 접함. 일련번호(3)은 남동측으로 소폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역 _소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱 미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)은 공부상 지목이 잡종지이나 현황은 토지임야 및 도로임. 일련번호(2)는 공부상 지목이 답이나 현황은 토지임야임. 일련번호(3)은 공부상 지목이 대지이나 현황은 대부분 전이고, 일부 도로 및 구거임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 ─

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1994-07-21	소유자	김영환 (소유자)
1994-07-21	단독소유	-
2006-06-14 (갑2)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2006-06-14 (갑2)	말소기준 등기	17,105,554원	소멸
2009-11-20 (갑3)	가압류	농업협동조합중앙회농림수산업자신용보증기금관리기관	소멸
2009-11-20 (갑3)	-	125,576,173원	소멸
2012-06-01 (갑4)	압류	신안군	소멸
2012-06-01 (갑4)	-	-	소멸
2019-03-05 (갑5)	강제경매개시결정 (2019타경1573)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2019-03-05 (갑5)	경매기입 등기	165,910,257원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

@ 본건 기호(1)는 공부상 `잡종지`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `임야` 및 `도로`로 이용 중임.
(참고: 인접 토지와의 경계가 불명확하여 대략적으로 위치를 살펴본 바 본건 일부 지상에 걸쳐 건물이 소재하는 것으로 파악이 되나 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료됨.)
@ 본건 기호(2)는 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `임야`상태임.
@ 본건 기호(3)는 공부상 `대지`로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 사진과 같이 일부분만 `건부지`이고 대부분이 `전`, `답`, `구거`. `임야`상태임.
@ 본건 기호(3) 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)의 보존등기 및 건축물대장을 확인한 바 미등록된 건물이고, 옆 지번에 거주하는 조관원에게 소유관계에 대하여 문의한 바 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 채무자의 부친이 시설하였고 제시외 건물(ㄷ)은 자신이 시설하여 이용 중에 있다고 하며 일부 지상에 식재된 수목은 조관원이 식재하였다고 함.
- 위 등재된 조관원은 전입세대열람(도로명주소)내역서에 등재된 내용을 토대로 작성함.