경매마당 경매정보 '2019타경1573[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2019타경1573[1]

전라남도 신안군 지도읍 감정리 658-15

전남 신안군 지도읍 감정리 658-15

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 잡종지

토지 2129㎡(644평)

건물 -

감정가 31,722,100원

최저가 7,276,000원

보증금 1,460,000원 (20%)

청구액 165,910,257원

접수일 2019년 03월 04일

개시결정 2019년 03월 05일

감정일 2019년 04월 02일

매각일 2020년 11월 23일

감정가

3172만2100원

낙찰가 76% 

761만원

배당종결 2020년 11월 23일

유찰 6회재매각

경매구분 강제경매

용도 잡종지

토지 2129㎡(644평)

건물 -

감정가 31,722,100원

최저가 7,276,000원

보증금 1,460,000원 (20%)

청구액 165,910,257원

접수일 2019년 03월 04일

개시결정 2019년 03월 05일

감정일 2019년 04월 02일

매각일 2020년 11월 23일

배당종결 2020년 11월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

조OO

기일 변경(2020년02월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

공부상 잡종지이나 현황은 일부 임야 및 도로이며, 일부 지상에 걸쳐 건물이 소재한 것으로 보여지나 정확한 측량을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 잡종지이나 현황은 일부 임야 및 도로이며, 일부 지상에 걸쳐 건물이 소재한 것으로 보여지나 정확한 측량을 요함.

현황 조사(현황 조사서)

@ 본건 기호(1)는 공부상 `잡종지`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `임야` 및 `도로`로 이용 중임.
(참고: 인접 토지와의 경계가 불명확하여 대략적으로 위치를 살펴본 바 본건 일부 지상에 걸쳐 건물이 소재하는 것으로 파악이 되나 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료됨.)
@ 본건 기호(2)는 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `임야`상태임.
@ 본건 기호(3)는 공부상 `대지`로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 사진과 같이 일부분만 `건부지`이고 대부분이 `전`, `답`, `구거`. `임야`상태임.
@ 본건 기호(3) 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)의 보존등기 및 건축물대장을 확인한 바 미등록된 건물이고, 옆 지번에 거주하는 조관원에게 소유관계에 대하여 문의한 바 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 채무자의 부친이 시설하였고 제시외 건물(ㄷ)은 자신이 시설하여 이용 중에 있다고 하며 일부 지상에 식재된 수목은 조관원이 식재하였다고 함.
- 위 등재된 조관원은 전입세대열람(도로명주소)내역서에 등재된 내용을 토대로 작성함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 신안군 지도읍 감정리 658-15	배당종결 2020.11.23	-
2	전라남도 신안군 지도읍 감정리 658-32	배당종결 2020.10.12	바로가기
3	전라남도 신안군 지도읍 감정리 658-9	배당종결 2020.01.13	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 지도읍 감정리 소재, 신안중공업 남동측 원거리[일련번호 (1)] 및 동측 원거리[일련번호(2),(3)]에 위치하며, 주위는 해안농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나 일반적인 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형 완경사지로서, 토지임야 및 도로로 이용중임. 일련번호(2)는 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임. 일련번호(3)은 부정형 완경사지로서, 일부 단독주택 건부지이고, 대부분 전이며, 일부는 도로 및 구거 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 북서측으로 세로의 포장도로에 접하며, 본건 일부가 도로임. 일련번호(2)는 서측으로 소로의 포장도로에 접함. 일련번호(3)은 남동측으로 소폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역 _소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱 미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)은 공부상 지목이 잡종지이나 현황은 토지임야 및 도로임. 일련번호(2)는 공부상 지목이 답이나 현황은 토지임야임. 일련번호(3)은 공부상 지목이 대지이나 현황은 대부분 전이고, 일부 도로 및 구거임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 ─

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1994-07-21	소유자	김영환 (소유자)
1994-07-21	단독소유	-
2006-06-14 (갑2)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2006-06-14 (갑2)	말소기준 등기	17,105,554원	소멸
2009-11-20 (갑3)	가압류	농업협동조합중앙회농림수산업자신용보증기금관리기관	소멸
2009-11-20 (갑3)	-	125,576,173원	소멸
2012-06-01 (갑4)	압류	신안군	소멸
2012-06-01 (갑4)	-	-	소멸
2019-03-05 (갑5)	강제경매개시결정 (2019타경1573)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2019-03-05 (갑5)	경매기입 등기	165,910,257원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2019타경1573[1]	2020.06.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2019타경1573[1]	2020.06.02

물건 비고(매각 명세서)

공부상 잡종지이나 현황은 일부 임야 및 도로이며, 일부 지상에 걸쳐 건물이 소재한 것으로 보여지나 정확한 측량을 요함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년03월22일 / 2019년04월04일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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