감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 지도읍 감정리 소재, 신안중공업 남동측 원거리[일련번호 (1)] 및 동측 원거리[일련번호(2),(3)]에 위치하며, 주위는 해안농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하나 일반적인 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태
일련번호(1)은 부정형 완경사지로서, 토지임야 및 도로로 이용중임. 일련번호(2)는 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임. 일련번호(3)은 부정형 완경사지로서, 일부 단독주택 건부지이고, 대부분 전이며, 일부는 도로 및 구거 상태임.
4) 인접 도로상태
일련번호(1)은 북서측으로 세로의 포장도로에 접하며, 본건 일부가 도로임. 일련번호(2)는 서측으로 소로의 포장도로에 접함. 일련번호(3)은 남동측으로 소폭의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역 _소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱 미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이
일련번호(1)은 공부상 지목이 잡종지이나 현황은 토지임야 및 도로임. 일련번호(2)는 공부상 지목이 답이나 현황은 토지임야임. 일련번호(3)은 공부상 지목이 대지이나 현황은 대부분 전이고, 일부 도로 및 구거임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 ─