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로고 광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2020타경1906[1]
전라남도 목포시 번영로 45, 1동 2층201호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트)

전남 목포시 상동 1003-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 73.74㎡(22.3평)
건물 273㎡(82.6평)
감정가 536,000,000원
최저가 192,102,000원
보증금 19,220,000원 (10%)
청구액 634,052,430원
접수일 2020년 04월 03일
개시결정 2020년 04월 07일
감정일 2020년 04월 21일
매각일 2021년 09월 06일
2020타경1906[1]
2020타경1906[1]
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2020타경1906[1]
2020타경1906[1]
감정가
5억3600만원
낙찰가 60%
2억1611만5200원
배당종결 2021년 09월 06일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 73.74㎡(22.3평)
건물 273㎡(82.6평)
감정가 536,000,000원
최저가 192,102,000원
보증금 19,220,000원 (10%)
청구액 634,052,430원
접수일 2020년 04월 03일
개시결정 2020년 04월 07일
감정일 2020년 04월 21일
매각일 2021년 09월 06일
배당종결 2021년 09월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
압류권자 목OO
교부권자 순OO
배당요구권자 주OOOOOOOO
근저당권자 장OO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 군OOOO
교부권자 여OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 목OO
교부권자 여OO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2021.10.15
납부 (2021.10.01)
2021.09.13
최고가매각허가결정
2021.09.06
2억1611만5200원 매각
1억9210만2000원 최저가
2021.07.12
2억4012만8000원 유찰
2021.05.24
3억16만원 유찰
2021.01.11
기일변경
2020.11.23
3억7520만원 유찰
2020.10.12
5억3600만원 유찰

기일 변경(2021년01월06일)

변경 후 추후지정

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 목포시 번영로 45, 1동 2층201호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트) 배당종결
2021.09.06 		-
2 전라남도 목포시 번영로 45, 1동 2층202호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트) 배당종결
2021.12.06 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 "한빛초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 정비된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 남측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 건물 중 2층 201호, 202호로서,기호(가) 201호- 외벽: 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 바닥: 시멘트몰탈 등 마감,- 창호: 강화유리창호 등 마감,기호(나) 202호- 외벽: 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 내벽: 몰탈 위 페인팅, 인테리어 등 마감,- 바닥: 타일 등 마감,- 창호: 강화유리창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 "제1,2종근린생활시설"로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 건물 내 공동위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 화재탐지설비 및 스프링클러 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 "부정형 평지"이며, "공동주택(주상복합)"부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트포장도로(보행자도로 포함)에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음(임대관계 미상임).

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

거성센트럴파크
시공사 (주)거성종합건설 총 주차 대수 63대 (세대당1.31대)
사용승인 2016년 11월 03일(10년차) 동/세대 1동/48세대
관리실 - 최고층 15층
면적 132A㎡, 133B㎡, 133C㎡, 133D㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-27
 소유자 이후선 (소유자)
단독소유 -
2017-08-25
(을7) 		근저당권설정 구례축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 780,000,000원
2020-02-14
(을7-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2018-01-23
(을8) 		근저당권설정 장경진 소멸
- 400,000,000원
2019-10-15
(갑5) 		가압류 전북신용보증재단 소멸
- 17,000,000원
2019-10-23
(갑6) 		압류 목포시 소멸
- -
2020-04-07
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경1906) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 634,052,430원
2020-06-23
(갑8) 		압류 여수세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경1906[1] 2021.05.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경1906[1] 		2021.05.06

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월20일 / 2020년04월21일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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