2020타경1906[2]

광주지방법원 목포지원
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2020타경1906[2]
2020타경1906[2]
사진 13개 전체보기
아파트 52.4평 (173.25㎡)
전라남도 목포시 번영로 45, 1동 2층202호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트)
감정가
3억4000만원
최저가
30%↓ 2억3800만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2020년 11월 23일
법원 목포지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
광주지방법원 목포지원 2020타경1906[2]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:구례축산업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1906[2]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년04월21일
배당요구종기일 2020년07월08일
청구액 634,052,430원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 장OO
가압류권자 전OOOOOOO
압류권자 목OO
교부권자 군OOOO
교부권자 여OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 순OO
교부권자 목OO
교부권자 여OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.12
3억4000만원 유찰
2020.11.23
2억3800만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 46.79㎡
건물면적 173.25㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 번영로 45, 1동 2층202호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트) 주상복합 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 "한빛초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 정비된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 남측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 건물 중 2층 201호, 202호로서,기호(가) 201호- 외벽: 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 바닥: 시멘트몰탈 등 마감,- 창호: 강화유리창호 등 마감,기호(나) 202호- 외벽: 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 내벽: 몰탈 위 페인팅, 인테리어 등 마감,- 바닥: 타일 등 마감,- 창호: 강화유리창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 "제1,2종근린생활시설"로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 건물 내 공동위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 화재탐지설비 및 스프링클러 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 "부정형 평지"이며, "공동주택(주상복합)"부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트포장도로(보행자도로 포함)에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음(임대관계 미상임).

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-27
소유자 이후선 (소유자)
단독소유 -
2017-08-25
(을5)
근저당권설정 구례축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 780,000,000원
2020-02-14
(을5-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2018-01-23
(을6)
근저당권설정 장경진 소멸
- 250,000,000원
2019-10-15
(갑6)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 17,000,000원
2020-04-07
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경1906)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 634,052,430원
2020-06-23
(갑8)
압류 여수세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 본건 목적물 소재지에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

온누리공인중개사사무소 061-285-4003 전남 목포시 상동 996-2 (121m)
전화
온누리 공인중개사사무소 061-285-4003 전남 목포시 상동 1012-9 (145m)
전화
태성공인중개사무소 061-283-4545 전남 목포시 상동 878-4 (186m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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