경매마당 - 2020타경2381

2020타경2381[1]

광주지방법원 목포지원

사진 37개 전체보기

잡종지 5173.1평 (17101.3㎡)

전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3 외 18 필지

감정가

12억1311만5000원

최저가

55%↓ 5억4347만6000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

매각일(D-34) 2021년 09월 06일

법원 목포지원

분묘기지권농지취득자격증명

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

전남 영암군 영암읍 망호리 67-3

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2020타경2381[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2381[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년04월28일

배당요구종기일 2020년07월22일

입찰보증금 (10%) 54,350,000원

청구액 947,086,570원

채권자 월OOOOOO

매각공고

[비고]
1.일괄매각 2.목록3,10-지적경계상 연고자 미상 분묘 소재 3.목록4-공부상 '임야', 현황상 '나대지', 일부지상 '전', 지상에 매각에서 제외되는 철재 비닐하우스 소재 4.목록5,7,11-일부지상 '도로'이며,목록5.일부는 타인 점유하고 있음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

                            
                            2020.11.23
                        
                            12억6307만3900원
                            
                            유찰
                        
                            2021.01.11
                        
                            기일변경
                        
                            2021.04.12
                        
                            12억1311만5000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.05.24
                        
                            8억4918만1000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.07.12
                        
                            6억7934만5000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.09.06
                        
                            5억4347만6000원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 잡종지

토지면적 17101.3㎡ (5173.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3	잡종지	보기
2	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-4	임야	보기
3	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-5	임야	보기
4	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-6	임야	보기
5	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-7	임야	보기
6	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-9	잡종지	보기
7	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-10	잡종지	보기
8	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-11	잡종지	보기
9	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-12	임야	보기
10	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-13	임야	보기
11	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-14	임야	보기
12	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-15	임야	보기
13	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-17	잡종지	보기
14	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-18	잡종지	보기
15	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-20	잡종지	보기
16	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-2	전	보기
17	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 664-5	전	보기
18	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 664-7	전	보기
19	토지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 664-13	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 영암읍 망호리 소재 장서동마을 서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 전, 임야, 나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형의 평지로서, 나지임. 일련번호(2): 사다리형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호(3): 부정형의 완경사지로서, 자연림임. 일련번호(4): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 전으로 이용중임. 일련번호(5): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 나지, 도로, 일부 타인점유임. 일련번호(6): 부정형의 평지로서, 나지임. 일련번호(7): 부정형의 완경사지로서, 나지임. 일련번호(8): 사다리형의 평지로서, 나지임. 일련번호(9): 사다리형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호(10): 정방형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호(11): 세로장방형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호(12): 삼각형의 완경사지로서, 자연림임. 일련번호(13): 사다리형의 평지로서, 나지임. 일련번호(14): 세로장방형의 평지로서, 나지임. 일련번호(15): 부정형의 평지로서, 나지임. 일련번호(16): 부정형의 완경사지로서, 휴경전임. 일련번호(17): 사다리형의 완경사지로서, 휴경전임. 일련번호(18): 삼각형의 평지로서, 나지임. 일련번호(19): 사다리형의 평지로서, 나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,8): 남측으로 폭 약 3-4m의 비포장도로와 접함. 일련번호(2,3,6,9,10,12-19): 맹지임. 일련번호(4): 남동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 일련번호(5): 동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접하며, 일부 도로임. 일련번호(7),(11): 동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(6),(13)-(19) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(2),(3),(9),(10),(12) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m제한 구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(4) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2017-06-09)(저촉), 가축 사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역 <하수도법>임. 일련번호(5) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M) (2017-06-09)(저촉), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭, 오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(7),(8) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2017-06-09)(저촉), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(11) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2017-06-09) 가축사육제한 구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ― 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기타사항 일련번호(5)토지는 일부 도로로 이용중이며, 일부 타인 점유하고 있음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-01-04	소유자	주식회사해태홀딩스 (소유자)
2019-01-04	단독소유	-
2019-01-04 (을5)	근저당권설정	월산새마을금고	소멸
2019-01-04 (을5)	말소기준 등기	1,095,000,000원	소멸
2019-01-04 (을6)	지상권설정	월산새마을금고	소멸
2019-01-04 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2019-09-11 (을7)	근저당권설정	주식회사씨앤엠건설	소멸
2019-09-11 (을7)	-	611,000,000원	소멸
2019-12-06 (갑3)	압류	광주세무서장	소멸
2019-12-06 (갑3)	-	-	소멸
2020-04-03 (갑4)	가압류	주식회사예림	소멸
2020-04-03 (갑4)	-	48,300,000원	소멸
2020-04-21 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경2381)	월산새마을금고	소멸
2020-04-21 (갑5)	경매기입 등기	947,086,570원	소멸
2020-05-06 (갑6)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-05-06 (갑6)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록3,10-연고자 미상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 지적경계상에 `연고자미상의 분묘` 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(4) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 `나대지` 상태이며, 일부 지상은 `전` 으로 이용 중임.
- 본건 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 `제시외구조물(철재비닐하우스)` 1동이 소재하나 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(5) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 및 `임야` 상태이며, 일부 지상은 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `나대지` 및 `임야` 상태이며, 일부는 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(9) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(10) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 지적경계상에 `연고자미상의 분묘` 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(11) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부는 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(12) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(13,14,15) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(16) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(17) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(18,19) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201

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주변 공인중개사

부자손공인중개사무소 061-471-9115 전남 영암군 영암읍 역리 162-15 (658m)

장터공인중개사사무소 061-473-6868 전남 영암군 영암읍 동무리 95-10 (851m)

다모아공인중개사사무소 061-813-3939 전남 영암군 영암읍 동무리 107-15 (877m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경2381[1]

광주지방법원 목포지원

전남 영암군 영암읍 망호리 67-3

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