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로고 광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2020타경2381[1]
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3 외 18 필지

전남 영암군 영암읍 망호리 67-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 잡종지
토지 17101.3㎡(5173.1평)
건물 -
감정가 1,213,115,000원
최저가 543,476,000원
보증금 54,350,000원 (10%)
청구액 947,086,570원
접수일 2020년 04월 20일
개시결정 2020년 04월 21일
감정일 2020년 04월 28일
매각일 2021년 09월 06일
2020타경2381[1]
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2020타경2381[1]
2020타경2381[1]
2020타경2381[1]
감정가
12억1311만5000원
최저가 55%
5억4347만6000원
취하 2021년 09월 06일
유찰 4회분묘기지권
유찰 4회분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 잡종지
토지 17101.3㎡(5173.1평)
건물 -
감정가 1,213,115,000원
최저가 543,476,000원
보증금 54,350,000원 (10%)
청구액 947,086,570원
접수일 2020년 04월 20일
개시결정 2020년 04월 21일
감정일 2020년 04월 28일
매각일 2021년 09월 06일
취하 2021년 09월 06일

당사자 내역

소유자 차OO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 월OOOOOO
근저당권자 월OOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOO
압류권자 광OOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 화OO
교부권자 영OO
지상권자 월OOOOOO

기일 내역

취하
2021.09.06
5억4347만6000원 진행
2021.07.12
6억7934만5000원 유찰
2021.05.24
8억4918만1000원 유찰
2021.04.12
12억1311만5000원 유찰
2021.01.11
기일변경
2020.11.23
12억6307만3900원 유찰

기일 변경(2021년01월08일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.목록3,10-지적경계상 연고자 미상 분묘 소재 3.목록4-공부상 '임야', 현황상 '나대지', 일부지상 '전', 지상에 매각에서 제외되는 철재 비닐하우스 소재 4.목록5,7,11-일부지상 '도로'이며,목록5.일부는 타인 점유하고 있음

지상권(매각 명세서)

목록3,10-연고자 미상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.목록3,10-지적경계상 연고자 미상 분묘 소재
3.목록4-공부상 '임야', 현황상 '나대지', 일부지상 '전', 지상에 매각에서 제외되는 철재 비닐하우스 소재
4.목록5,7,11-일부지상 '도로'이며,목록5.일부는 타인 점유하고 있음

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 지적경계상에 `연고자미상의 분묘` 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(4) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 `나대지` 상태이며, 일부 지상은 `전` 으로 이용 중임.
- 본건 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 `제시외구조물(철재비닐하우스)` 1동이 소재하나 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(5) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 및 `임야` 상태이며, 일부 지상은 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `나대지` 및 `임야` 상태이며, 일부는 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(9) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(10) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 지적경계상에 `연고자미상의 분묘` 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(11) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부는 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(12) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(13,14,15) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(16) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(17) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(18,19) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3 취하
2021.09.06 		-
2 전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-2 취하
2021.09.06 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 영암읍 망호리 소재 장서동마을 서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 전, 임야, 나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형의 평지로서, 나지임. 일련번호(2): 사다리형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호(3): 부정형의 완경사지로서, 자연림임. 일련번호(4): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 전으로 이용중임. 일련번호(5): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 나지, 도로, 일부 타인점유임. 일련번호(6): 부정형의 평지로서, 나지임. 일련번호(7): 부정형의 완경사지로서, 나지임. 일련번호(8): 사다리형의 평지로서, 나지임. 일련번호(9): 사다리형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호(10): 정방형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호(11): 세로장방형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호(12): 삼각형의 완경사지로서, 자연림임. 일련번호(13): 사다리형의 평지로서, 나지임. 일련번호(14): 세로장방형의 평지로서, 나지임. 일련번호(15): 부정형의 평지로서, 나지임. 일련번호(16): 부정형의 완경사지로서, 휴경전임. 일련번호(17): 사다리형의 완경사지로서, 휴경전임. 일련번호(18): 삼각형의 평지로서, 나지임. 일련번호(19): 사다리형의 평지로서, 나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,8): 남측으로 폭 약 3-4m의 비포장도로와 접함. 일련번호(2,3,6,9,10,12-19): 맹지임. 일련번호(4): 남동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 일련번호(5): 동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접하며, 일부 도로임. 일련번호(7),(11): 동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(6),(13)-(19) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(2),(3),(9),(10),(12) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m제한 구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(4) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2017-06-09)(저촉), 가축 사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역 <하수도법>임. 일련번호(5) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M) (2017-06-09)(저촉), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭, 오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(7),(8) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2017-06-09)(저촉), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(11) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2017-06-09) 가축사육제한 구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ― 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기타사항 일련번호(5)토지는 일부 도로로 이용중이며, 일부 타인 점유하고 있음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-04
 소유자 주식회사해태홀딩스 (소유자)
단독소유 -
2019-01-04
(을5) 		근저당권설정 월산새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,095,000,000원
2019-01-04
(을6) 		지상권설정 월산새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-09-11
(을7) 		근저당권설정 주식회사씨앤엠건설 소멸
- 611,000,000원
2019-12-06
(갑3) 		압류 광주세무서장 소멸
- -
2020-04-03
(갑4) 		가압류 주식회사예림 소멸
- 48,300,000원
2020-04-21
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경2381) 		월산새마을금고 소멸
경매기입 등기 947,086,570원
2020-05-06
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경2381[1] 2021.03.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경2381[1] 		2021.03.24

지상권(매각 명세서)

목록3,10-연고자 미상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.목록3,10-지적경계상 연고자 미상 분묘 소재
3.목록4-공부상 '임야', 현황상 '나대지', 일부지상 '전', 지상에 매각에서 제외되는 철재 비닐하우스 소재
4.목록5,7,11-일부지상 '도로'이며,목록5.일부는 타인 점유하고 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월24일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 지적경계상에 `연고자미상의 분묘` 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(4) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 `나대지` 상태이며, 일부 지상은 `전` 으로 이용 중임.
- 본건 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 `제시외구조물(철재비닐하우스)` 1동이 소재하나 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(5) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 및 `임야` 상태이며, 일부 지상은 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `나대지` 및 `임야` 상태이며, 일부는 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(9) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(10) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 지적경계상에 `연고자미상의 분묘` 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(11) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부는 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(12) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(13,14,15) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(16) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(17) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(18,19) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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