감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 영암읍 망호리 소재 장서동마을 서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 전, 임야, 나지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
일련번호(1): 사다리형의 평지로서, 나지임. 일련번호(2): 사다리형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호(3): 부정형의 완경사지로서, 자연림임. 일련번호(4): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 전으로 이용중임. 일련번호(5): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 나지, 도로, 일부 타인점유임. 일련번호(6): 부정형의 평지로서, 나지임. 일련번호(7): 부정형의 완경사지로서, 나지임. 일련번호(8): 사다리형의 평지로서, 나지임. 일련번호(9): 사다리형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호(10): 정방형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호(11): 세로장방형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호(12): 삼각형의 완경사지로서, 자연림임. 일련번호(13): 사다리형의 평지로서, 나지임. 일련번호(14): 세로장방형의 평지로서, 나지임. 일련번호(15): 부정형의 평지로서, 나지임. 일련번호(16): 부정형의 완경사지로서, 휴경전임. 일련번호(17): 사다리형의 완경사지로서, 휴경전임. 일련번호(18): 삼각형의 평지로서, 나지임. 일련번호(19): 사다리형의 평지로서, 나지임.
4) 인접 도로상태
일련번호(1,8): 남측으로 폭 약 3-4m의 비포장도로와 접함. 일련번호(2,3,6,9,10,12-19): 맹지임. 일련번호(4): 남동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 일련번호(5): 동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접하며, 일부 도로임. 일련번호(7),(11): 동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(6),(13)-(19) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(2),(3),(9),(10),(12) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m제한 구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(4) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2017-06-09)(저촉), 가축 사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역 <하수도법>임. 일련번호(5) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M) (2017-06-09)(저촉), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭, 오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(7),(8) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2017-06-09)(저촉), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(11) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2017-06-09) 가축사육제한 구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건
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7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기타사항 일련번호(5)토지는 일부 도로로 이용중이며, 일부 타인 점유하고 있음.
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