2020타경2381[2]

광주지방법원 목포지원
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2020타경2381[2]
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사진 37개 전체보기
236평 (780.1㎡)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-2 외 3 필지
감정가
4995만8900원
최저가
55%↓ 2238만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-32) 2021년 09월 06일
법원 목포지원
농지취득자격증명
위치
전남 영암군 영암읍 망호리 67-2
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2381[2]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년04월28일
배당요구종기일 2020년07월22일
입찰보증금 (10%) 2,240,000원
청구액 947,086,570원
채권자 월OOOOOO
소유자 차OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
근저당권자 월OOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OO
압류권자 광OOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 화OO
교부권자 영OO
지상권자 월OOOOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각2.목록16,17,18,19-특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)3.목록16,17-공부상 '전', 현황상 '임야'4.목록18,19-공부상 '전', 현황상 '나대지'

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.04.12
4995만8900원 유찰
2021.05.24
3497만1000원 유찰
2021.07.12
2797만7000원 유찰
2021.09.06
2238만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 780.1㎡ (236평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-2 보기
2 토지 전라남도 영암군 영암읍 망호리 664-5 보기
3 토지 전라남도 영암군 영암읍 망호리 664-7 보기
4 토지 전라남도 영암군 영암읍 망호리 664-13 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 영암읍 망호리 소재 장서동마을 서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 전, 임야, 나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형의 평지로서, 나지임. 일련번호(2): 사다리형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호(3): 부정형의 완경사지로서, 자연림임. 일련번호(4): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 전으로 이용중임. 일련번호(5): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 나지, 도로, 일부 타인점유임. 일련번호(6): 부정형의 평지로서, 나지임. 일련번호(7): 부정형의 완경사지로서, 나지임. 일련번호(8): 사다리형의 평지로서, 나지임. 일련번호(9): 사다리형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호(10): 정방형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호(11): 세로장방형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호(12): 삼각형의 완경사지로서, 자연림임. 일련번호(13): 사다리형의 평지로서, 나지임. 일련번호(14): 세로장방형의 평지로서, 나지임. 일련번호(15): 부정형의 평지로서, 나지임. 일련번호(16): 부정형의 완경사지로서, 휴경전임. 일련번호(17): 사다리형의 완경사지로서, 휴경전임. 일련번호(18): 삼각형의 평지로서, 나지임. 일련번호(19): 사다리형의 평지로서, 나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,8): 남측으로 폭 약 3-4m의 비포장도로와 접함. 일련번호(2,3,6,9,10,12-19): 맹지임. 일련번호(4): 남동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 일련번호(5): 동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접하며, 일부 도로임. 일련번호(7),(11): 동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(6),(13)-(19) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(2),(3),(9),(10),(12) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m제한 구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(4) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2017-06-09)(저촉), 가축 사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역 <하수도법>임. 일련번호(5) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M) (2017-06-09)(저촉), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭, 오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(7),(8) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2017-06-09)(저촉), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(11) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2017-06-09) 가축사육제한 구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ― 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기타사항 일련번호(5)토지는 일부 도로로 이용중이며, 일부 타인 점유하고 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-04
소유자 차형규 (소유자)
단독소유 -
2019-01-04
(을11)
근저당권설정 월산새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,095,000,000원
2019-01-04
(을12)
지상권설정 월산새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-09-11
(을13)
근저당권설정 주식회사씨앤엠건설 소멸
- 611,000,000원
2020-04-21
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경2381)
월산새마을금고 소멸
경매기입 등기 947,086,570원
2021-01-19
(갑7)
압류 광산구(광주광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 지적경계상에 `연고자미상의 분묘` 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(4) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 `나대지` 상태이며, 일부 지상은 `전` 으로 이용 중임.
- 본건 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 `제시외구조물(철재비닐하우스)` 1동이 소재하나 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(5) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 및 `임야` 상태이며, 일부 지상은 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `나대지` 및 `임야` 상태이며, 일부는 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(9) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(10) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 지적경계상에 `연고자미상의 분묘` 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(11) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부는 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(12) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(13,14,15) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(16) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(17) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(18,19) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부자손공인중개사무소 061-471-9115 전남 영암군 영암읍 역리 162-15 (816m)
전화
장터공인중개사사무소 061-473-6868 전남 영암군 영암읍 동무리 95-10 (1.0km)
전화
다모아공인중개사사무소 061-813-3939 전남 영암군 영암읍 동무리 107-15 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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