감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 운남면 연리 소재 "운남초등학교" 북측 인근 및 근거리에 위치하며, 인근으로 농경지 및 주택 등이 혼재한 지방도주변 농촌지대임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태
일련번호 1),2) : 부정형의 완경사지로서, 농경지(휴경지)임.일련번호 3) : 부정형의 완경사지로서, 도로 및 전임.일련번호 4),5) : 부정형의 평지로서, 주거나지임.
4) 인접 도로상태
일련번호 1) : 지적도상 맹지이나 일련번호 2) 토지를 통해 진·출입 가능함.일련번호 2) : 서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.일련번호 3) : 북측 및 남측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.일련번호 4) : 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.일련번호 5) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<항공법>,일련번호 2),3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 원추표면구역<항공법>,일련번호 4) : 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 원추표면구역<항공법>,일련번호 5) :제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 원추표면구역<항공법>임.
6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이
일련번호 2) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "토지임야"임.일련번호 3) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로 및 전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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