경매마당 경매정보 '2020타경3049[5]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2020타경3049[5]

전라남도 무안군 운남면 연리 산173-15

전남 무안군 운남면 연리 산 173-15

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 28㎡(8.5평)

건물 -

감정가 5,012,000원

최저가 920,000원

보증금 190,000원 (20%)

청구액 16,451,710원

접수일 2020년 05월 25일

개시결정 2020년 05월 26일

감정일 2020년 06월 02일

매각일 2023년 08월 21일

감정가

501만2000원

낙찰가 74% 

128만원

납부 2023년 08월 21일

유찰 7회법정지상권재매각맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 28㎡(8.5평)

건물 -

감정가 5,012,000원

최저가 920,000원

보증금 190,000원 (20%)

청구액 16,451,710원

접수일 2020년 05월 25일

개시결정 2020년 05월 26일

감정일 2020년 06월 02일

매각일 2023년 08월 21일

납부 2023년 08월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

기OO

기일 내역
                    
                                            2023.10.04
                                    
                        납부 (2023.09.20)
                    
                                            2023.08.28
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2023.08.21
                                    
128만원매각 
                            92만원
                            최저가
                        
                                            2023.06.19
                                    
                        115만원
                        유찰
                    
                                            2023.05.01
                                    
                        미납
                    
                                            2023.03.27
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2023.03.20
                                    
150만1000원매각
                            115만원
                            최저가
                        
                                            2023.02.06
                                    
                        기일변경
                    
                                            2022.12.02
                                    
                        미납
                    
                                            2022.10.31
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.10.24
                                    
151만1000원매각
                            115만원
                            최저가
                        
                                            2022.08.30
                                    
                        미납
                    
                                            2022.07.26
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.07.19
                                    
237만9999원매각
                            115만원
                            최저가
                        
                                            2022.06.03
                                    
                        미납
                    
                                            2022.05.02
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.04.25
                                    
167만9999원매각
                            115만원
                            최저가
                        
                                            2022.03.14
                                    
                        143만7000원
                        유찰
                    
                                            2022.01.24
                                    
                        179만6000원
                        유찰
                    
                                            2021.11.29
                                    
                        224만5000원
                        유찰
                    
                                            2021.10.18
                                    
                        280만6000원
                        유찰
                    
                                            2021.08.30
                                    
                        350만8000원
                        유찰
                    
                                            2021.06.28
                                    
                        501만2000원
                        유찰

물건 비고(공고문)

-맹지. 제시외 건물('ㅂ'조적조 스레트지붕 단층 주택 60㎡) 매각 제외.

지상권(매각 명세서)

-매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-맹지. 제시외 건물('ᄇ'조적조 스레트지붕 단층 주택 60m2) 매각 제외.

현황 조사(현황 조사서)

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- 본건 기호(4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- 본건 기호(5) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㅂ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 일부는 본건 기호(2) 목적물 전체와 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(1) 목적물 일부는 별첨 현황사진과 같이 `잡종지`상태로 그 지상에
제시외건물 ㄱ - 판넬조 판넬지붕 단층 휴게실이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 소유관계를 확인 하지 못하였음.
- 본건 기호(3) 목적물은 공부상 `임야`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `임야`, 일부 `도로`로 이용중에 있음.
- 본건 기호(4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이
제시외건물 ㄴ - 조적조 스레트지붕 단층 주택
ㄷ - 조적조 스레트지붕 단층 창고
ㄹ - 철파이프조 비닐지붕 단층 창고
ㅁ - 조적조 스레트지붕 단층 창고가 소재함.
- 위 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 소유관계를 확인 하지 못하였음.
- 본건 기호(5) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이
제시외건물 ㅂ - 조적조 스레트지붕 단층 주택이 소재함.
- 위 제시외건물(ㅂ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 소유관계를 확인 하지 못하였음.
- 참고 : 본건 기호(4,5) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사 하였음을 보고 드리며, 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)은 타지번과 양지상에 소재 함으로 정확한 경계에 대하여 측량조사가 필요 다고 판단됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 무안군 운남면 연리 717-1	납부 2021.10.18	바로가기
2	전라남도 무안군 운남면 연리 717-3	납부 2021.06.28	바로가기
3	전라남도 무안군 운남면 연리 717-6	납부 2021.06.28	바로가기
4	전라남도 무안군 운남면 연리 774-13	납부 2021.10.18	바로가기
5 본건	전라남도 무안군 운남면 연리 산173-15	납부 2023.08.21	-

부동산

등기

임차인

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 운남면 연리 소재 "운남초등학교" 북측 인근 및 근거리에 위치하며, 인근으로 농경지 및 주택 등이 혼재한 지방도주변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2) : 부정형의 완경사지로서, 농경지(휴경지)임.일련번호 3) : 부정형의 완경사지로서, 도로 및 전임.일련번호 4),5) : 부정형의 평지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 지적도상 맹지이나 일련번호 2) 토지를 통해 진·출입 가능함.일련번호 2) : 서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.일련번호 3) : 북측 및 남측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.일련번호 4) : 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.일련번호 5) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<항공법>,일련번호 2),3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 원추표면구역<항공법>,일련번호 4) : 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 원추표면구역<항공법>,일련번호 5) :제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 원추표면구역<항공법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호 2) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "토지임야"임.일련번호 3) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로 및 전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-06-24 (갑2)	가압류	무안새마을금고	소멸
2002-06-24 (갑2)	말소기준 등기	20,000,000	소멸
2002-07-08 (갑3)	가압류	무안새마을금고	소멸
2002-07-08 (갑3)	-	9,979,681	소멸
2002-07-15 (갑4)	가압류	무안새마을금고	소멸
2002-07-15 (갑4)	-	20,635,328	소멸
2002-07-30 (갑5)	가압류	운남농업협동조합	소멸
2002-07-30 (갑5)	-	45,085,900	소멸
2002-08-14 (갑6)	가압류	무안남부신용협동조합	소멸
2002-08-14 (갑6)	-	20,597,068	소멸
2020-05-27 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경3049)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-05-27 (갑8)	경매기입 등기	16,451,710원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2020타경3049[5]	2023.06.23

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2020타경3049[5]	2023.06.23

지상권(매각 명세서)

-매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-맹지. 제시외 건물('ᄇ'조적조 스레트지붕 단층 주택 60m2) 매각 제외.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월02일 / 2020년06월16일

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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