[비고]
1.일괄매각2.특별매각조건있음( 이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함- 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)3.목록1-현황상 '나대지,야적장'4.목록2-현황상 '주택부지, 나대지', 일부 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 토지 | 전라남도 목포시 용해동 448 | 전 | |
2 | 토지 | 전라남도 목포시 용해동 449 | 전 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상은 목포시 용해동 소재 주공3단지아파트의 동측 인근에 위치하며,주위는 기존의 주택지대 및 농경지대임. 2) 교통상황 차량 출입 불가능하고 대중교통 사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지 및 완경사지, 기타(야적장 등),일련번호 2) 부정형 평지 및 완경사지, 기타(주택부지 등), 일련번호 3,4) 부정형 완경사지, 전. 4) 인접 도로상태 일련번호 1-4) 지적도상 맹지로서, 소폭 골목길 및 관습로를 이용함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 4) 자연녹지지역, 소로3류(폭 8 미터 미만)(2004.12.08)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 소유자 미상의 조적조 스레트지붕 단층 주택,일련번호 4) 감나무 등의 과수목과 기타 입목. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
1980-05-15 |
소유자 | 정남철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-01-25 (갑14) |
가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 | 소멸 |
말소기준 등기 | 244,197,428원 | ||
2020-05-29 (갑15) |
강제경매개시결정 (2020타경3186) |
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
경매기입 등기 | 427,081,022원 |
[지상권설정] - 목록2-매각대상 아닌 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[현황조사]
정명순 주거임차인 |
보증: |
전입: 2011.04.14
확정: |
- |
차임: | 배당: | - |
[점유관계]
- 본건 기호(2) 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ-조적조 스레트지붕 단층주택)이 걸쳐 소재하여 점유자(김선기)에게 점유관계에 대하여 문의한 바 채무자 정남철은 동인의 장인되며, 동인이 제시외건물(ㄱ)를 시설하여 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 정명순이 등록되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(1) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(2) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 로서 장기간 방치되어 `자연림` 상태로 보여지며, 일부 지상에 제시외건물(ㄱ)이 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임.
- 본건 기호(3) 는 공부상 `답` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 일부 지상에 `수목(과실수 등)` 수십 주가 식재되어 있으나 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 위 (2-1)에 등재된 임차인 정명순은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였으며, 채무자 정남철의 자녀(딸)로 확인됨.
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남양 시티프라디움 4차', 광주 광산구 쌍암동 '힐스테이트 첨단', 전남 목포시 석현동 '하당 제일풍경채 센트럴 퍼스트' 등이 분양할 채비를 하고 있다. 다음은 내주 분양 일정. ※ ♣는 오피스텔 [부동산114 제공]
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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