경매마당 - 2020타경3186

2020타경3186[3]

광주지방법원 목포지원

사진 11개 전체보기

전 202.1평 (668㎡)

전라남도 목포시 용해동 467

감정가

8082만8000원

최저가

8082만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 신건

매각일(D-44) 2021년 09월 06일

법원 목포지원

농지취득자격증명

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

전남 목포시 용해동 467

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2020타경3186[3]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3186[3]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년07월03일

배당요구종기일 2020년09월01일

입찰보증금 (10%) 8,090,000원

청구액 427,081,022원

채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

매각공고

[비고]
1.농지취득자격증명 제출 불필요(도시계획시설구역 지정: 농지법 제34조 제2항에 따라 농지의 전용에 관한 협의가 완료된 농지) 2.현황상 '묵전', 수목포함 감정가

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 신건

2021.05.24

8082만8000원 1억1080만원 매각

2021.05.31

최고가매각허가결정

2021.07.02

미납

2021.09.06

8082만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 668㎡ (202.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 목포시 용해동 467	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상은 목포시 용해동 소재 주공3단지아파트의 동측 인근에 위치하며,주위는 기존의 주택지대 및 농경지대임. 2) 교통상황 차량 출입 불가능하고 대중교통 사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지 및 완경사지, 기타(야적장 등),일련번호 2) 부정형 평지 및 완경사지, 기타(주택부지 등), 일련번호 3,4) 부정형 완경사지, 전. 4) 인접 도로상태 일련번호 1-4) 지적도상 맹지로서, 소폭 골목길 및 관습로를 이용함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 4) 자연녹지지역, 소로3류(폭 8 미터 미만)(2004.12.08)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 소유자 미상의 조적조 스레트지붕 단층 주택,일련번호 4) 감나무 등의 과수목과 기타 입목. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1967-12-28	소유자	정남철 (소유자)
1967-12-28	단독소유	-
2018-01-25 (갑14)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2018-01-25 (갑14)	말소기준 등기	244,197,428원	소멸
2020-05-29 (갑15)	강제경매개시결정 (2020타경3186)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-05-29 (갑15)	경매기입 등기	427,081,022원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(2) 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ-조적조 스레트지붕 단층주택)이 걸쳐 소재하여 점유자(김선기)에게 점유관계에 대하여 문의한 바 채무자 정남철은 동인의 장인되며, 동인이 제시외건물(ㄱ)를 시설하여 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 정명순이 등록되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(1) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(2) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 로서 장기간 방치되어 `자연림` 상태로 보여지며, 일부 지상에 제시외건물(ㄱ)이 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임.
- 본건 기호(3) 는 공부상 `답` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 일부 지상에 `수목(과실수 등)` 수십 주가 식재되어 있으나 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 위 (2-1)에 등재된 임차인 정명순은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였으며, 채무자 정남철의 자녀(딸)로 확인됨.