2020타경3896[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 15개 전체보기
임야 1003.1평 (3316㎡)
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 12
감정가
5637만2000원
최저가
55%↓ 2525만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-55) 2021년 08월 09일
법원 목포지원
분묘기지권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3896[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년07월08일
배당요구종기일 2020년09월28일
입찰보증금 (10%) 2,530,000원
청구액 123,975,196원
채권자 삼OOOOOOO
채무자겸소유자 양OO
채무자겸소유자 양OO
채무자겸소유자 양OO
채무자겸소유자 양OO
채무자겸소유자 양OO
교부권자 서O OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
지상권자 삼OOOOOOO
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매각공고

[비고]
맹지. 분묘 소재 추정.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2021.01.25
5637만2000원 유찰
2021.03.15
3946만원 유찰
2021.04.26
3946만원 유찰
2021.06.07
3156만8000원 유찰
2021.08.09
2525만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 3316㎡ (1003.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 12 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 상용교차로 남동측 근거리[일련 번호(1-7)] 및 남동측 인근[일련번호(8)]에 각각 위치하며, 주변은 전, 농가 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 일반적인 교통 이용상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 급경사 토지로서, 자연림임. 일련번호(2): 사다리형의 완경사 토지로서, 자연림임. 일련번호(3): 정방형의 완경사 토지로서, 자연림임. 일련번호(4-7): 부정형의 완경사 토지로서, 자연림임. 일련번호(8): 사다리형의 완경사 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-8): 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5,7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_ 염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 ─ 7) 공부와의 차이 일련번호(2,4,6)토지는 공부상 지목이 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "자연림"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기타 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-02-23
(을3)
근저당권설정 삼향농업협동조합 소멸
말소기준 등기 140,000,000원
2014-05-23
(을3-2)
근저당권변경 소멸
- 170,000,000원
2020-06-24
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경3896)
삼향농업협동조합 소멸
경매기입 등기 123,975,196원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상에 분묘소재시에는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 참고 : 본건 기호(1~7) 목적물은 진입로를 찾아볼 수 없는 `맹지` 상태로서 원거리에서 현황조사를 실시하였으며, `분묘` 는 별첨 현황사진(항공사진)상으로는 보여지지 않는 것으로 파악되나 소재여부는 불확실함.
- 본건 기호(1,3,5,7) 는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(2,4,6) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 장기간 방치되어 `자연림` 으로 보여짐.
- 본건 기호(8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매2계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서울공인중개사사무소 061-284-4788 전남 무안군 삼향읍 임성리 951-1 (1.0km)
전화
이삭공인중개사사무소 061-287-8545 전남 무안군 삼향읍 남악리 2123 (1.1km)
전화
채움공인중개사사무소 061-283-8952 전남 무안군 삼향읍 남악리 2092 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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