2020타경5045[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 25개 전체보기
단독주택 74.3평 (245.7㎡)
전라남도 무안군 현경면 공항로 558-42
감정가
1억5070만7260원
최저가
30%↓ 1억549만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 10월 25일
법원 목포지원
위치
전남 무안군 현경면 평산리 827-3
주소복사 주소복사
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5045[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년08월19일
배당요구종기일 2020년11월16일
입찰보증금 (10%) 10,550,000원
청구액 504,000,000원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
소유자 고OO
채무자겸소유자 두OOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OO OOOOOO OOOOOO OOOO)
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 한OOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 무OO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OO OOOOOO OOOOOO OOOO)
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상에 소재하는 수목(조경수)1식 매각에 포함 2. 현황 주거용 건물 부지로 이용중

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.06
1억5070만7260원 유찰
2021.10.25
1억549만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 583㎡ (176.4평)
건물면적 245.7㎡ (74.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 현경면 평산리 827-3 대지 보기
2 건물 전라남도 무안군 현경면 공항로 558-42 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 현경면 평산리 소재 "통정마을" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 접면도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임.일련번호 3) : 서측 도로보다 낮은지대의 부정형 토지로서, 창고(식물관련시설) 건물부지 및 일부도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),3) : 본건 서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),3) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 원추표면구역<항공법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1),3) : 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅂ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시, 모재창임.일련번호 나) : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈 마감 창호 : 새시 창임.일련번호 다) : 철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 조립식판넬 마감 주기둥 : H-Beam 150mm×300mm이며, 처마끝 높이 약 7미터임.제시외 건물 ㄱ) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감 창호 : 새시 창임.제시외 건물 ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 조립식판넬 마감제시외 건물 ㄷ)-ㅁ) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 조립식판넬 마감 바닥 : 콘크리트 마감임.제시외 건물 ㅂ) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 조립식판넬 마감 내벽 : 벽지 및 판넬 등 마감 창호 : 새시 창임. 2) 이용상태 일련번호 가) : 주택임.일련번호 나),다) : 창고임. 제시외 건물 ㄱ) : 주택임.제시외 건물 ㄴ)-ㅁ) : 창고임.제시외 건물 ㅂ) : 주택(숙소)로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 가), 제시외 건물 ㅂ) : 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 1),3) 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외 건믈 ㄱ)-ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-07-14
소유자 두리유통영농조합법인 (소유자)
단독소유 -
2012-09-26
(을8)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 504,000,000원
2020-07-30
(을8-2)
근저당권이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2017-07-17
(갑11)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 419,004,600원
2020-12-14
(갑11-1)
가압류변경 소멸
- 208,460,000원
2017-08-21
(을9)
근저당권설정 김종일 소멸
- 150,000,000원
2017-08-21
(을9)
근저당권설정 김금덕 소멸
- 250,000,000원
2017-11-01
(갑12)
가압류 농업협동조합중앙회(소관농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 1,012,713,593원
2017-11-01
(갑13)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 184,056,629원
2017-11-02
(갑14)
가압류 한국농수산식품유통공사 소멸
- 365,464,360원
2017-12-18
(갑15)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 246,238,000원
2017-12-19
(갑16)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 470,093,664원
2017-12-19
(갑16)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 82,957,705원
2020-08-13
(갑21)
임의경매개시결정
(2020타경5045)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 504,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(다) 및 제시외건물(ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나) 및
제시외건물 ㄱ - 경량철골조 판넬지붕 단층 가추(2층에 소재)
ㄴ - 경량철골조 판넬지붕 단층 창고, 그리고 조경수가 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 이는 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 조경수의 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인을 하지 못하였음.
- 본건 기호(3) 목적물은 일부 `도로` 및 일부 `공장부지`로 이용중에 있으며, 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(다) 및
제시외건물 ㄷ - 경량철골조 판넬지붕 단층 창고
ㄹ - 경량철골조 판넬지붕 단층 창고
ㅁ - 경량철골조 판넬지붕 단층 창고
ㅂ - 경량철골조 판넬지붕 단층 숙소
제시외기계기구(수변전설비)가 소재함.
- 위 제시외건물(ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 이는 본건 기호(4) 목적물(다)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 위 제시외건물(ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ) 및 제시외기계기구(수변전설비)의 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인을 하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

서해공인중개사사무소 061-454-8889 전남 무안군 현경면 외반리 632-13 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경5045[1]

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전남 무안군 현경면 평산리 827-3
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