경매마당 - 2020타경5045

2020타경5045[2]

광주지방법원 목포지원

사진 25개 전체보기

기타건물 280.2평 (926.2㎡)

전라남도 무안군 현경면 공항로 558-40

감정가

3억1159만3600원

최저가

30%↓ 2억1811만6000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-38) 2021년 10월 25일

법원 목포지원

농지취득자격증명

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

전남 무안군 현경면 평산리 834-2

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2020타경5045[2]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5045[2]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년08월19일

배당요구종기일 2020년11월16일

입찰보증금 (10%) 21,820,000원

청구액 504,000,000원

채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상에 소재하는 제시외 기계기구 수변전설비 1식 매각에 포함 2. 목록3. 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함). 추후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 3. 목록3. 지목상 "전"이나 창고(식물관련시설)건물 부지 및 일부 도로로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.09.06

3억1159만3600원 유찰

2021.10.25

2억1811만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물

토지면적 2812㎡ (850.6평)

건물면적 926.2㎡ (280.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 무안군 현경면 평산리 834-2	전	보기
2	건물	전라남도 무안군 현경면 공항로 558-40	창고시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 현경면 평산리 소재 "통정마을" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 접면도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임.일련번호 3) : 서측 도로보다 낮은지대의 부정형 토지로서, 창고(식물관련시설) 건물부지 및 일부도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),3) : 본건 서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),3) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 원추표면구역<항공법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1),3) : 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅂ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시, 모재창임.일련번호 나) : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈 마감 창호 : 새시 창임.일련번호 다) : 철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 조립식판넬 마감 주기둥 : H-Beam 150mm×300mm이며, 처마끝 높이 약 7미터임.제시외 건물 ㄱ) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감 창호 : 새시 창임.제시외 건물 ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 조립식판넬 마감제시외 건물 ㄷ)-ㅁ) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 조립식판넬 마감 바닥 : 콘크리트 마감임.제시외 건물 ㅂ) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 조립식판넬 마감 내벽 : 벽지 및 판넬 등 마감 창호 : 새시 창임. 2) 이용상태 일련번호 가) : 주택임.일련번호 나),다) : 창고임. 제시외 건물 ㄱ) : 주택임.제시외 건물 ㄴ)-ㅁ) : 창고임.제시외 건물 ㅂ) : 주택(숙소)로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 가), 제시외 건물 ㅂ) : 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 1),3) 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외 건믈 ㄱ)-ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-02-23	소유자	고경희 (소유자)
2011-02-23	단독소유	-
2012-09-26 (을6)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2012-09-26 (을6)	말소기준 등기	504,000,000원	소멸
2020-07-30 (을6-2)	근저당권이전	농업협동조합중앙회	소멸
2020-07-30 (을6-2)	-	-	소멸
2020-01-09 (갑14)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-01-09 (갑14)	-	41,723,064원	소멸
2020-08-13 (갑15)	임의경매개시결정 (2020타경5045)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-08-13 (갑15)	경매기입 등기	504,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(다) 및 제시외건물(ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나) 및
제시외건물 ㄱ - 경량철골조 판넬지붕 단층 가추(2층에 소재)
ㄴ - 경량철골조 판넬지붕 단층 창고, 그리고 조경수가 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 이는 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 조경수의 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인을 하지 못하였음.
- 본건 기호(3) 목적물은 일부 `도로` 및 일부 `공장부지`로 이용중에 있으며, 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(다) 및
제시외건물 ㄷ - 경량철골조 판넬지붕 단층 창고
ㄹ - 경량철골조 판넬지붕 단층 창고
ㅁ - 경량철골조 판넬지붕 단층 창고
ㅂ - 경량철골조 판넬지붕 단층 숙소
제시외기계기구(수변전설비)가 소재함.
- 위 제시외건물(ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 이는 본건 기호(4) 목적물(다)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 위 제시외건물(ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ) 및 제시외기계기구(수변전설비)의 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인을 하지 못하였음.