경매마당 - 2020타경6079

2020타경6079[1]

광주지방법원 목포지원

사진 12개 전체보기

대지 15.1평 (50㎡)

전라남도 신안군 흑산면 예리 167-3

감정가

550만원

최저가

30%↓ 385만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-32) 2021년 06월 14일

법원 목포지원

지분매각

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2020타경6079[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경6079[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년10월27일

배당요구종기일 2021년01월14일

입찰보증금 (10%) 390,000원

청구액 308,304,134원

채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

매각공고

[비고]
1.지분매각. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)2.토지 일부는 인접지의 부속토지로 이용중이며, 일부는 수목이 식생하는 임야상태임3.수목 포함 감정가

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.05.03

550만원 유찰

2021.06.14

385만원 진행

부동산

매각목록

용도 대지

토지면적 지분 50㎡ (15.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 신안군 흑산면 예리 167-3	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 신안군 흑산면 예리 소재 흑산항 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택등으로 형성된 흑산항 주변 주택지대이며 북측은 임야지대임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 흑산도는 목포 여객선터미널에서 쾌속여객선이 정기 운항하고 있으며 본건은 흑산여객선터미널에서 북서측 근거리에 자리하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 장방형으로 남측부분은 지반이 대체로 평탄하나 북측부분은 경사를 이루고 일부는 인접지의 부속토지로 이용중이고 일부는 수목이 식생하는 임야상태임.기호(2) 사다리형에 유사한 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 주택 및 창고부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 지적상 맹지임.기호(2) 남측으로 폭 약4m 정도의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(개발진흥지구4), 기타용지(휴양시설/A18), 지구단위계획구역(관광휴양형 지구단위계획구역4), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(개발진흥지구4), 기타용지(휴양시설/A18), 지구단위계획구역(관광휴양형 지구단위계획구역4), 소로3류(폭8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 소유자 미상의 미등기 무허가건물이 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-15 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경6079)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-10-15 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	308,304,134원	소멸
2021-01-22 (갑6)	압류	해양수산부(어선원및어선재해보상보험법상업무수탁기관수산업협동조합중앙회)	소멸
2021-01-22 (갑6)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

▷ 본건(기호1)은 현황결과 별첨과 같이 소유자 미상의 수목(귤나무,보리수나무,후박나무 각 1주)이 식재되어 있으며, 일부는 `자연림` 상태임.
▷ 본건(기호2)에 대하여 개략적으로 살펴본 바 별첨 현황도면과 같이 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하여 점유 및 소유관계를 파악한 바 제시외건물(ㄱ)은 박신일이 건축하여 점유하고 있음을 확인하였으며, 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 안승재가 건축하여 점유하고 있음을 탐문하였으며, 제시외건물(ㄹ)의 일부가 별첨 현황도면과 같이 걸쳐 있는것으로 개략적으로 추정되나 걸쳐 소재하는지 여부는 경계가 불분명하여 정밀한 측량 필요하며, 제시외건물(ㄱ~ㄹ)은 미등재된 건물이며, 건축물대장에 등재된 박신일 소유의 주택은 현장에서 박신일을 만나 문의한 바 멸실된 건물임을 확인하였음.
▷ 위 임대차관계조사서의 박신일은 현장에서 만나 점유사실을 확인하였으며, 안승재는 만나지 못하였으나 마을주민에게 탐문한 내용을 토대로 작성하였음.