로고 2020타경6956[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 무안군 해제면 용학리 46-1 토지 73.8평

전남 무안군 해제면 용학리 46-1

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2020타경6956[1]
감정가
780만9920원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
546만7000원
매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-47
용도 대지
대상 토지지분
토지 244.06㎡ (73.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년12월22일
보증금 55만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경6956
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년02월24일
청구액 34,308,836원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 용OO
채무자겸소유자 용OO
채무자겸소유자 용OO
채무자겸소유자 용OO
임차인 박OO
근저당권자 농OOOOO(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 무OOOOOO
가압류권자 무OOOOOOO
가압류권자 목OOOOOOOOOOOO
공유자 박OO
교부권자 해OOOO
유찰 1회, 지분매각
2022.01.17
546만7000원 진행
2021.11.22
780만9920원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

244.06㎡ (73.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 해제면 용학리 46-1 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 해제면 용학리 소재“기룡마을”내 및 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 마을 및 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대 및 마을주변농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리 및 원거리에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지로서, 주거용 건부지임.일련번호 2) 부정형 평지로서, 답임.일련번호 3) 부정형 완경사지로서, 전기타(묘지)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 본건 남서측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접합니다.일련번호 2), 3) 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 3) 농림지역(2015-04-23), 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 51.3㎡,제시외건물 ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 13.5㎡,제시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 33.9㎡임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-15
(갑3)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 13,698,549원
2020-11-24
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경6956)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 34,308,836원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - - 매각에서 제외되는 제시외건물들을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이
제시외건물 ㄱ - 시멘블럭조 스레트지붕 단층 주택
ㄴ - 시멘블럭조 스레트지붕 단층 창고
ㄷ - 시멘블럭조 스레트지붕 단층 창고가 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 그 소유관계 또한 확인을 하지 못하였음.
- 참고 : 본건 기호(1) 목적물 일부는 타지번 건물의 출입로로 이용중에 있는 관계로 정확한 경계에 대하여 측량조사가 필요하다고 판단이 되고, 별첨 일반건축물대장에 등재된 제3자(박영수)의 건물은 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)과 구조,면적,용도가 상이하여 동일성을 확보하지 못하였음.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `답`으로 이용중에 있고, 일부 지번에 `둠벙`이 소재함.
- 본건 기호(3) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 `묘지부지`로 이용중에 있음.
- 위(1-1)에 등재된 박영수는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성을 하였으나 동인 및 관계인을 만나지 못하여 전입사유에 대하여는 확인을 하지 못하였음.
- 참고 : 위 박영수는 전입일자가 누락된 상태로 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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