경매마당 - 2020타경6956

2020타경6956[2] 광주지방법원 목포지원

전라남도 무안군 해제면 용학리 101 외 1 필지 토지 192.1평

전남 무안군 해제면 용학리 101

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1082만9400원

최저가 30%

758만1000원

매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-46

용도 답

대상 토지전체

토지 635㎡ (192.1평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 농지취득자격증명

2022.01.17

758만1000원 진행

2021.11.22

1082만9400원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경6956[2]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경6956[2]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

부동산

매각목록

토지

635㎡ (192.1평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 무안군 해제면 용학리 101	답	보기
2	토지	전라남도 무안군 해제면 용학리 123-6	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 해제면 용학리 소재“기룡마을”내 및 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 마을 및 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대 및 마을주변농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리 및 원거리에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지로서, 주거용 건부지임.일련번호 2) 부정형 평지로서, 답임.일련번호 3) 부정형 완경사지로서, 전기타(묘지)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 본건 남서측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접합니다.일련번호 2), 3) 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 3) 농림지역(2015-04-23), 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 51.3㎡,제시외건물 ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 13.5㎡,제시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 33.9㎡임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-10-25 (을1)	근저당권설정	농업기반공사	소멸
2001-10-25 (을1)	말소기준 등기	37,261,000원	소멸
2006-05-11 (갑2)	가압류	무안새마을금고	소멸
2006-05-11 (갑2)	-	130,866,380원	소멸
2007-01-24 (갑3)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2007-01-24 (갑3)	-	10,337,319원	소멸
2007-01-24 (갑4)	가압류	무안농업협동조합	소멸
2007-01-24 (갑4)	-	19,803,940원	소멸
2007-04-30 (갑5)	가압류	목포무안신안축산업협동조합	소멸
2007-04-30 (갑5)	-	6,091,232원	소멸
2020-11-24 (갑7)	강제경매개시결정 (2020타경6956)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-11-24 (갑7)	경매기입 등기	34,308,836원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - - 목록3 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이
제시외건물 ㄱ - 시멘블럭조 스레트지붕 단층 주택
ㄴ - 시멘블럭조 스레트지붕 단층 창고
ㄷ - 시멘블럭조 스레트지붕 단층 창고가 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 그 소유관계 또한 확인을 하지 못하였음.
- 참고 : 본건 기호(1) 목적물 일부는 타지번 건물의 출입로로 이용중에 있는 관계로 정확한 경계에 대하여 측량조사가 필요하다고 판단이 되고, 별첨 일반건축물대장에 등재된 제3자(박영수)의 건물은 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)과 구조,면적,용도가 상이하여 동일성을 확보하지 못하였음.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `답`으로 이용중에 있고, 일부 지번에 `둠벙`이 소재함.
- 본건 기호(3) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 `묘지부지`로 이용중에 있음.
- 위(1-1)에 등재된 박영수는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성을 하였으나 동인 및 관계인을 만나지 못하여 전입사유에 대하여는 확인을 하지 못하였음.
- 참고 : 위 박영수는 전입일자가 누락된 상태로 등재되어 있음.