경매마당 경매정보 '2020타경7362'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매4계]2020타경7362[5]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 673-1	배당종결 2023.01.09	바로가기
2	전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1073	배당종결 2022.02.21	바로가기
3	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 746	배당종결 2022.04.04	바로가기
4	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 789	배당종결 2022.02.21	바로가기
5 본건	전라남도 영암군 삼호읍 영호정길 89	배당종결 2021.12.13	-
6	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 780	배당종결 2022.04.04	바로가기

전라남도 영암군 삼호읍 영호정길 89 외 1 필지

전남 영암군 삼호읍 삼포리 792

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1025㎡(310.06평)

건물42.3㎡(12.8평)

감정가109,891,000원

최저가49,231,000원

보증금4,923,100원(10%)

청구액202,908,972원

개시결정2020년 12월 29일

감정일2021년 01월 11일

배당종기2021년 03월 31일

매각일2021년 12월 13일

1 / 48

감정가

1억989만1000원

35만4418원/평 (토지)

낙찰가44%

6157만원

19만8574원/평 (토지)

배당종결2021년 12월 13일

유찰3회법정지상권

당사자 내역

소유자박OO

채무자겸소유자박OO

채권자영OOOOOOO

기일 내역

2022.01.17

납부 (2022.01.13)

2021.12.20

최고가매각허가결정

2021.12.13

4923만1000원매각 (61,570,000원)

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각.제시외 건물 중 감정평가서상㉣창고8.3㎡ 매각에 포함. 목록6. 지상 지상에 매각에서 제외 되는 제시외 건물 있음(감정평가서상㉠주택68.2㎡,㉡창고16.2㎡,㉢창고17.6㎡) 목록10. 지상 지상에 매각에서 제외 되는 제시외 건물 있음(감정평가서상 ㉤주택82.6㎡,㉥가추25.4㎡) 목록11. 공부상 면적(1층:34㎡)과 실측 면적(1층:63㎡)이 상이함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 중 감정평가서상ᄅ창고8.3m2 매각에 포함
목록6. 지상 지상에 매각에서 제외 되는 제시외 건물 있음(감정평가서상ᄀ주택68.2m2,ᄂ창고16.2m2,ᄃ창고17.6m2)
목록10. 지상 지상에 매각에서 제외 되는 제시외 건물 있음(감정평가서상 ᄆ주택82.6m2,ᄇ가추25.4m2)
목록11. 공부상 면적(1층:34m2)과 실측 면적(1층:63m2)이 상이함

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1)은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "하촌마을" 내 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통이며,본건 기호 2)는 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 "검길마을" 내 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통이며,본건 기호 3), 4), 5), 6), 7), 8), 10)은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "영호정마을" 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통이며,본건 기호 9)는 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "삼호서초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 주유소 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 - 기호 1)은 대상 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통이며,- 기호 2)는 대상 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통이며,- 기호 3), 4), 5), 6), 7), 8), 10)은 대상 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통이며,- 기호 9)는 대상 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 1) : 사다리 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중이며,- 기호 2) : 사다리 평지로서, 현황 "자연림 및 전"으로 이용 중이며, - 기호 3) : 부정형 평지로서, "휴경전"으로 이용 중이며, - 기호 4) : 삼각형 평지로서, "전"으로 이용 중이며, - 기호 5) : 사다리 완경사로서, "전"으로 이용 중이며, - 기호 6) : 사다리 평지로서, "단독주택"으로 이용 중이며, - 기호 7) : 삼각형 평지로서, "전"으로 이용 중이며,- 기호 8) : 사다리 평지로서, "전"으로 이용 중이며,- 기호 9) : 삼각형 평지로서, "답"으로 이용 중이며,- 기호 10) : 사다리 평지로서, "단독주택"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 - 기호 1)은 타인소유의 토지(삼호읍 삼포리 670)로 진출입이 가능하며,- 기호 2), 4), 5), 6) ,10)는 노폭 약 4M의 시멘트포장도로에 접하며,- 기호 3), 7), 8)은 맹지이며,- 기호 9)는 서측으로 노폭 약 35M의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1), 4), 6)은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,- 기호 2)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>이며,- 기호 3)은 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,- 기호 5), 7), 8), 9)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,- 기호 10)은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지건물감정평가명세표", "지적 및 건물개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조바람. 7) 공부와의 차이 - 기호 1)은 공부상 지목이 "대"이나 현황은 "전"으로 이용 중인바, 업무진행시 참고하시기 바람.- 기호 2)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "임야 및 전"으로 이용 중인바, 업무진행시 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음(임대관계 미상임). 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호 11-가)는 목조 스레트지붕 단층건물(사용승인일:1955.)로서,- 외벽 : 시멘트 마감 등,- 바닥 : 시멘트 마감 등임. 2) 이용상태 본건 기호 11-가)는 "농가주택"으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건 기호 11-가)는 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람. 5) 공부와의 차이 본건 기호 11-가)는 공부상 면적(1층:34㎡)과 실측면적(1층:63㎡)이 상이하여, 실측면적을 기준으로 감정평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.