경매마당 경매정보 '2020타경7362'의 시세, 권리분석, 상세정보

2020타경7362[6] 광주지방법원 목포지원

전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 780 외 2 필지 토지 256.8평

전남 영암군 삼호읍 삼포리 780

주소복사

감정가

6774만원

낙찰가

2052만2500원

낙찰 매각일 2022년 04월 04일

용도 전

대상 토지전체

토지 849㎡ (256.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 5회, 분묘기지권, 농지취득자격증명

                            
                            2022.05.17
                        
                                납부 (2022.05.09)
                            
                            2022.04.11
                        
                                최고가매각허가결정
                            
                            2022.04.04
                        
2052만2500원매각 
                                    1942만2000원
                                    최저가
                                
                            2022.02.21
                        
                                2427만8000원
                                유찰
                            
                            2021.12.13
                        
                                3034만7000원
                                유찰
                            
                            2021.11.01
                        
                                3793만4000원
                                유찰
                            
                            2021.09.13
                        
                                4741만8000원
                                유찰
                            
                            2021.07.19
                        
                                6774만원
                                유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

849㎡ (256.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 780	전	보기
2	토지	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 787	전	보기
3	토지	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 892	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1)은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "하촌마을" 내 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통이며,본건 기호 2)는 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 "검길마을" 내 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통이며,본건 기호 3), 4), 5), 6), 7), 8), 10)은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "영호정마을" 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통이며,본건 기호 9)는 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "삼호서초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 주유소 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 - 기호 1)은 대상 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통이며,- 기호 2)는 대상 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통이며,- 기호 3), 4), 5), 6), 7), 8), 10)은 대상 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통이며,- 기호 9)는 대상 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 1) : 사다리 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중이며,- 기호 2) : 사다리 평지로서, 현황 "자연림 및 전"으로 이용 중이며, - 기호 3) : 부정형 평지로서, "휴경전"으로 이용 중이며, - 기호 4) : 삼각형 평지로서, "전"으로 이용 중이며, - 기호 5) : 사다리 완경사로서, "전"으로 이용 중이며, - 기호 6) : 사다리 평지로서, "단독주택"으로 이용 중이며, - 기호 7) : 삼각형 평지로서, "전"으로 이용 중이며,- 기호 8) : 사다리 평지로서, "전"으로 이용 중이며,- 기호 9) : 삼각형 평지로서, "답"으로 이용 중이며,- 기호 10) : 사다리 평지로서, "단독주택"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 - 기호 1)은 타인소유의 토지(삼호읍 삼포리 670)로 진출입이 가능하며,- 기호 2), 4), 5), 6) ,10)는 노폭 약 4M의 시멘트포장도로에 접하며,- 기호 3), 7), 8)은 맹지이며,- 기호 9)는 서측으로 노폭 약 35M의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1), 4), 6)은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,- 기호 2)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>이며,- 기호 3)은 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,- 기호 5), 7), 8), 9)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,- 기호 10)은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지건물감정평가명세표", "지적 및 건물개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조바람. 7) 공부와의 차이 - 기호 1)은 공부상 지목이 "대"이나 현황은 "전"으로 이용 중인바, 업무진행시 참고하시기 바람.- 기호 2)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "임야 및 전"으로 이용 중인바, 업무진행시 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음(임대관계 미상임). 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호 11-가)는 목조 스레트지붕 단층건물(사용승인일:1955.)로서,- 외벽 : 시멘트 마감 등,- 바닥 : 시멘트 마감 등임. 2) 이용상태 본건 기호 11-가)는 "농가주택"으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건 기호 11-가)는 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람. 5) 공부와의 차이 본건 기호 11-가)는 공부상 면적(1층:34㎡)과 실측면적(1층:63㎡)이 상이하여, 실측면적을 기준으로 감정평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	225㎡	0원 (-)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 도시지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1987-11-12	소유자	*********
1987-11-12	단독소유	-
2014-11-06 (을7)	근저당권설정	*******	소멸
2014-11-06 (을7)	말소기준 등기	208,000,000원	소멸
2014-11-11 (을10)	지상권설정	*******	소멸
2014-11-11 (을10)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목 소유	소멸
2020-09-24 (갑2)	가압류	********	소멸
2020-09-24 (갑2)	-	5,482,792원	소멸
2020-11-11 (갑3)	가압류	*************************	소멸
2020-11-11 (갑3)	-	13,899,599원	소멸
2020-12-29 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경7362)	*******	소멸
2020-12-29 (갑4)	경매기입 등기	202,908,972원	소멸
2021-01-27 (갑5)	가압류	********	소멸
2021-01-27 (갑5)	-	11,949,747원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사

조규덕 공인중개사사무소 061-461-0065 전남 영암군 삼호읍 용당리 1853 (1.9km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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