경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2020타경7409[1]
전라남도 목포시 영산로 761-2, 1동 1층101호 (대양동,대양동영신그린빌)

전남 목포시 대양동 555-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 37.43㎡(11.3평)
건물 59.94㎡(18.1평)
감정가 72,000,000원
최저가 40,320,000원
보증금 4,040,000원 (10%)
청구액 156,422,428원
접수일 2020년 12월 28일
개시결정 2021년 01월 08일
감정일 2021년 01월 25일
매각일 2021년 11월 01일
2020타경7409[1]
2020타경7409[1]
2020타경7409[1]
2020타경7409[1]
2020타경7409[1]
2020타경7409[1]
2020타경7409[1]
2020타경7409[1]
2020타경7409[1]
2020타경7409[1]
2020타경7409[1]
2020타경7409[1]
감정가
7200만원
낙찰가 40%
4288만9999원
기한후납부 2021년 11월 01일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 37.43㎡(11.3평)
건물 59.94㎡(18.1평)
감정가 72,000,000원
최저가 40,320,000원
보증금 4,040,000원 (10%)
청구액 156,422,428원
접수일 2020년 12월 28일
개시결정 2021년 01월 08일
감정일 2021년 01월 25일
매각일 2021년 11월 01일
기한후납부 2021년 11월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 고OO
채권자 임OOOOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
임차인 강OO
근저당권자 임OOOOOOOOOO
가압류권자 울OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 목OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 목OO
배당요구권자 케OOOOOOOOOO
배당요구권자 울OOOOOOO
임차인 임OO

기일 내역

2021.12.06
기한후납부
2021.11.08
최고가매각허가결정
2021.11.01
4288만9999원 매각
4032만원 최저가
2021.09.13
기일변경
2021.07.19
5040만원 유찰
2021.05.31
7200만원 유찰

물건 비고(공고문)

본건은 공부상 '1동'으로 등재되어 있으나, 현황 '101'동으로 이용 중임. 토지의 공부상 지목이 '전,임야,도로'이나, 현황 '대'임

물건 비고(매각 명세서)

본건은 공부상 '1동'으로 등재되어 있으나, 현황 '101'동으로 이용 중임
토지의 공부상 지목이 '전,임야,도로'이나, 현황 '대'임

현황 조사(현황 조사서)

- 위 등재된 임해심은 전입세대 열람 내역서 내용 및 임대차계약서 내용을 토대로 작성하였으며, 2012년 10월 24일부터 2018년 06월 15까지 재계약을 하면서 보증금은 인상되지 않고 월세 6만원에서 15만원으로 증액되었음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]@ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 `공실`로 확인이 되었으며, 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 목포시 영산로 761-2, 1동 1층101호 (대양동,대양동영신그린빌) 기한후납부
2021.11.01 		-
2 전라남도 목포시 영산로 761-2, 1동 1층102호 (대양동,대양동영신그린빌) 납부
2021.09.13 		바로가기
3 전라남도 목포시 영산로 761-2, 1동 1층103호 (대양동,대양동영신그린빌) 납부
2021.11.01 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 목포시 대양동 소재 "삼향동행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 "대양동영신그린빌아파트"로서 부근은 아파트, 단독주택, 소규모 점포, 농경지 등으로 형성된 시외곽지역임. 2) 교통상황 차량출입 용이하며, 동측 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 1층 101호, 102호, 103호 로서 (동향, 복도식)2000년7월29일 사용승인 되었음. 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형으로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약7-8m정도의 도로와 접하며 왕복8차선 포장도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 토지의 공부상 지목이 "전, 임야, 도로"이나 현황은 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

대양영신그린빌
시공사 (유)영신토건 총 주차 대수 92대 (세대당0.71대)
사용승인 2000년 07월 29일(26년차) 동/세대 2동/128세대
관리실 - 최고층 15층
면적 57㎡, 72㎡, 81A㎡, 82B㎡, 88㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-09
 소유자 고태영 (소유자)
단독소유 -
2015-09-09
(을2) 		근저당권설정 임실치즈축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 46,000,000원
2021-01-21
(을2-2) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2017-10-10
(갑5) 		가압류 울산신용보증재단 소멸
- 15,749,081원
2019-02-21
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-01-08
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경7409) 		임실치즈축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 156,422,428원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경7409[1] 2021.04.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경7409[1] 		2021.04.26

물건 비고(매각 명세서)

본건은 공부상 '1동'으로 등재되어 있으나, 현황 '101'동으로 이용 중임
토지의 공부상 지목이 '전,임야,도로'이나, 현황 '대'임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년08월27일 / 2021년08월31일 / 2021년09월03일

부동산의 현황

- 위 등재된 임해심은 전입세대 열람 내역서 내용 및 임대차계약서 내용을 토대로 작성하였으며, 2012년 10월 24일부터 2018년 06월 15까지 재계약을 하면서 보증금은 인상되지 않고 월세 6만원에서 15만원으로 증액되었음.

점유 조사

[목록1]@ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 `공실`로 확인이 되었으며, 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

조사일시

2021년01월15일 / 2021년01월20일 / 2021년01월28일

부동산의 현황

@ 본건은 공부상 1동으로 등재되어 있으나 현황 결과 101동으로 이용 중임.
- 위 등재된 강순덕은 현장에서 만나지 못하였으나 임차인 강순덕이 임대차계약서를 제출하여 임대차계약서 및 전입세대 열람 내역서 내용을 토대로 작성함.

점유 조사

[목록1]@ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 `공실`로 확인이 되었으며, 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]@ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 `공실`로 확인이 되었으며, 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기