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로고 광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2020타경50007[3]
전라남도 영암군 영암읍 교동리 374-2

전남 영암군 영암읍 교동리 374-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 4531㎡(1370.6평)
건물 -
감정가 719,886,000원
최저가 258,007,000원
보증금 25,810,000원 (10%)
청구액 958,856,171원
접수일 2020년 01월 02일
개시결정 2020년 01월 03일
감정일 2020년 03월 20일
매각일 2021년 10월 18일
2020타경50007[3]
2020타경50007[3]
2020타경50007[3]
2020타경50007[3]
2020타경50007[3]
2020타경50007[3]
2020타경50007[3]
2020타경50007[3]
감정가
7억1988만6000원
낙찰가 59%
2억9515만3260원
배당종결 2021년 10월 18일
유찰 7회농지취득자격증명
유찰 7회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 4531㎡(1370.6평)
건물 -
감정가 719,886,000원
최저가 258,007,000원
보증금 25,810,000원 (10%)
청구액 958,856,171원
접수일 2020년 01월 02일
개시결정 2020년 01월 03일
감정일 2020년 03월 20일
매각일 2021년 10월 18일
배당종결 2021년 10월 18일

당사자 내역

소유자 정OO
소유자 차OO
채무자겸소유자 김OO
채권자 남OOOOOOOO
교부권자 영OO
교부권자 목OO
교부권자 목OOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
지상권자 남OOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 나OOOO
가등기권자 정OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 남OOOOOOOO
가압류권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.11.23
납부 (2021.11.23)
2021.10.25
최고가매각허가결정
2021.10.18
2억9515만3260원 매각
2억5800만7000원 최저가
2021.08.30
3억2250만9000원 유찰
2021.06.28
4억313만6000원 유찰
2021.05.17
5억392만원 유찰
2021.04.05
7억1988만6000원 유찰
2020.12.28
기일변경
2020.11.16
4억313만6000원 유찰
2020.10.05
5억392만원 유찰
2020.08.24
기일변경
2020.06.29
7억1988만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일부가 도시계획시설(도로)에 저촉됨

물건 비고(매각 명세서)

- 일부가 도시계획시설(도로)에 저촉됨

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `철재비닐하우스` 1동과 `과실수` 및 `조경수` 수주가 식재되어 있으나 소유자 및 관계자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(2,3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 영암군 영암읍 회문리 189-1 배당종결
2021.11.29 		바로가기
2 전라남도 영암군 영암읍 교동리 373 배당종결
2021.10.18 		바로가기
3
본건 		전라남도 영암군 영암읍 교동리 374-2 배당종결
2021.10.18 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 영암군 영암읍 동무리 소재 "영암군청" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1) 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.기호(2) 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.기호(3)까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지로 이용 중입니다.기호(2),(3)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 맹지입니다.기호(2)는 맹지입니다.기호(3)은 북측으로 노폭 약 3M 정도의 시멘트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,기호(2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(2019-01-11)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,기호(3)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2019-01-11)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(2019-01-11)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-22
 소유자 김순화 (소유자)
단독소유 -
2017-06-05
(을1) 		근저당권설정 남광주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,116,000,000원
2017-06-05
(을2) 		지상권설정 남광주농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-02-27
(갑3) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-04-27
(갑4) 		소유권이전청구권가등기 정종진 소멸
- -
2020-01-02
(갑5) 		가압류 남광주농업협동조합 소멸
- 14,076,489원
2020-01-03
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경50007) 		남광주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 958,856,171원
2020-02-14
(갑7) 		압류 영암군 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경50007[3] 2021.08.31
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경50007[3] 		2021.08.31

물건 비고(매각 명세서)

- 일부가 도시계획시설(도로)에 저촉됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월15일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `철재비닐하우스` 1동과 `과실수` 및 `조경수` 수주가 식재되어 있으나 소유자 및 관계자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(2,3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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