감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 함평군 학교면 마산리 소재 "청수제" 북동측 인근(일련번호 1) 및 서측 인근(일련번호 2,3)에 위치하며, 인근은 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 농경지대 및 농촌지대임.
2) 교통상황
일련번호 1),3) : 본건까지 차량접근이 가능함.일련번호 2) : 맹지임.
3) 형태 및 이용상태
일련번호 1) : 부정형 완경사로서, 답으로 이용중임.일련번호 2) : 사다리형 완경사로서, 전으로 이용중임.일련번호 3) : 부정형 평지로서, 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
일련번호 1) : 북서측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.일련번호 2) : 맹지임.일련번호 3) : 남측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 농림지역(2015-09-17), 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>,일련번호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2018-05-02)<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건
일련번호 3) 지상에 제시외물건 ㄱ),ㄴ)이 소재함.
7) 공부와의 차이
--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
제시외 건물 ㄱ): 블록조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지붙임 마감 바닥 : 장판 등 마감 창호 : 새시창임.제시외 건물 ㄴ) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외,내벽: 벽체없음.
2) 이용상태
제시외건물 ㄱ) : 단독주택임.제시외건물 ㄴ) : 차고임.
3) 설비내역
제시외건물 ㄱ) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
없 음.
5) 공부와의 차이
없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.