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로고 광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2020타경51208[2]
전라남도 함평군 학교면 마산리 236-3

전남 함평군 학교면 마산리 236-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 672㎡(203.3평)
건물 -
감정가 19,488,000원
최저가 13,642,000원
보증금 1,370,000원 (10%)
청구액 20,645,276원
접수일 2020년 03월 05일
개시결정 2020년 03월 09일
감정일 2020년 03월 25일
매각일 2021년 02월 15일
2020타경51208[2]
2020타경51208[2]
2020타경51208[2]
2020타경51208[2]
2020타경51208[2]
2020타경51208[2]
2020타경51208[2]
2020타경51208[2]
감정가
1948만8000원
최저가 30%
1364만2000원
취하 2021년 02월 15일
유찰 1회특별매각조건농지취득자격증명맹지
유찰 1회특별매각조건농지취득자격증명맹지
경매구분 강제경매
용도 전
토지 672㎡(203.3평)
건물 -
감정가 19,488,000원
최저가 13,642,000원
보증금 1,370,000원 (10%)
청구액 20,645,276원
접수일 2020년 03월 05일
개시결정 2020년 03월 09일
감정일 2020년 03월 25일
매각일 2021년 02월 15일
취하 2021년 02월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 노OO
채권자 교OOOOOOOOOO
임차인 김OO
가압류권자 김OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2021.02.15
1364만2000원 진행
2020.12.28
기일변경
2020.11.16
1948만8000원 유찰

기일 변경(2021년02월02일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 타지번과 일단지로 '전'으로 이용중이며 맹지임. - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

- 타지번과 일단지로 '전'으로 이용중이며 맹지임.
- 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)

현황 조사(현황 조사서)

[점유관계]
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 사망말소자 장정자 외 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이
제시외건물 ㄱ - 목조 시멘기와지붕 단층 주택
ㄴ - 강파이프조 강판지붕 차고가 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 그 소유관계를 확인하지 못하였음.
- 위(3-1)에 등재된 김우영은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성 하였으나 동인 및 관계인을 만나지 못하여 전입사유에 대하여는 확인하지 못하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 함평군 학교면 마산리 48 취하
2021.02.15 		바로가기
2
본건 		전라남도 함평군 학교면 마산리 236-3 취하
2021.02.15 		-
3 전라남도 함평군 학교면 마산리 278-1 취하
2021.02.15 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 함평군 학교면 마산리 소재 "청수제" 북동측 인근(일련번호 1) 및 서측 인근(일련번호 2,3)에 위치하며, 인근은 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 농경지대 및 농촌지대임. 2) 교통상황 일련번호 1),3) : 본건까지 차량접근이 가능함.일련번호 2) : 맹지임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 완경사로서, 답으로 이용중임.일련번호 2) : 사다리형 완경사로서, 전으로 이용중임.일련번호 3) : 부정형 평지로서, 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 북서측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.일련번호 2) : 맹지임.일련번호 3) : 남측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 농림지역(2015-09-17), 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>,일련번호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2018-05-02)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 3) 지상에 제시외물건 ㄱ),ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 제시외 건물 ㄱ): 블록조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지붙임 마감 바닥 : 장판 등 마감 창호 : 새시창임.제시외 건물 ㄴ) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외,내벽: 벽체없음. 2) 이용상태 제시외건물 ㄱ) : 단독주택임.제시외건물 ㄴ) : 차고임. 3) 설비내역 제시외건물 ㄱ) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-02-14
 소유자 노성운 (소유자)
단독소유 -
2015-10-23
(갑3) 		가압류 김봉금 소멸
말소기준 등기 10,410,000원
2016-09-21
(갑4) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-03-09
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경51208) 		교보생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 20,645,276원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경51208[2] 2020.10.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경51208[2] 		2020.10.08

물건 비고(매각 명세서)

- 타지번과 일단지로 '전'으로 이용중이며 맹지임.
- 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월17일 / 2020년03월24일

부동산의 현황

[점유관계]
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 사망말소자 장정자 외 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이
제시외건물 ㄱ - 목조 시멘기와지붕 단층 주택
ㄴ - 강파이프조 강판지붕 차고가 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 그 소유관계를 확인하지 못하였음.
- 위(3-1)에 등재된 김우영은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성 하였으나 동인 및 관계인을 만나지 못하여 전입사유에 대하여는 확인하지 못하였음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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