2020타경51208[3]

광주지방법원 목포지원
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2020타경51208[3]
사진 8개 전체보기
대지 177평 (585㎡)
전라남도 함평군 학교면 마산리 278-1
감정가
3861만원
최저가
30%↓ 2702만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2020년 12월 28일
법원 목포지원
법정지상권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경51208[3]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년03월25일
배당요구종기일 2020년06월10일
입찰보증금 (10%) 2,710,000원
청구액 20,645,276원
채권자 교OOOOO OOOO
채무자겸소유자 노OO
임차인 김OO
가압류권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 한OOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
- 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
3861만원 유찰
2020.12.28
2702만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 585㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 함평군 학교면 마산리 278-1 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 함평군 학교면 마산리 소재 "청수제" 북동측 인근(일련번호 1) 및 서측 인근(일련번호 2,3)에 위치하며, 인근은 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 농경지대 및 농촌지대임. 2) 교통상황 일련번호 1),3) : 본건까지 차량접근이 가능함.일련번호 2) : 맹지임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 완경사로서, 답으로 이용중임.일련번호 2) : 사다리형 완경사로서, 전으로 이용중임.일련번호 3) : 부정형 평지로서, 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 북서측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.일련번호 2) : 맹지임.일련번호 3) : 남측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 농림지역(2015-09-17), 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>,일련번호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2018-05-02)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 3) 지상에 제시외물건 ㄱ),ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 제시외 건물 ㄱ): 블록조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지붙임 마감 바닥 : 장판 등 마감 창호 : 새시창임.제시외 건물 ㄴ) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외,내벽: 벽체없음. 2) 이용상태 제시외건물 ㄱ) : 단독주택임.제시외건물 ㄴ) : 차고임. 3) 설비내역 제시외건물 ㄱ) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-02-14
소유자 노성운 (소유자)
단독소유 -
2020-03-09
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경51208)
교보생명보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
20,645,276원
2020-05-06
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - - 매각대상 아닌 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김우영
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2018.06.08
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 사망말소자 장정자 외 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이
제시외건물 ㄱ - 목조 시멘기와지붕 단층 주택
ㄴ - 강파이프조 강판지붕 차고가 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 그 소유관계를 확인하지 못하였음.
- 위(3-1)에 등재된 김우영은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성 하였으나 동인 및 관계인을 만나지 못하여 전입사유에 대하여는 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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