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로고 광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2020타경52553[2]
전라남도 영암군 영암읍 교동리 381-25 외 1 필지

전남 영암군 영암읍 교동리 381-25

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 3416㎡(1033.3평)
건물 -
감정가 566,168,000원
최저가 162,331,000원
보증금 16,240,000원 (10%)
청구액 623,520,330원
접수일 2020년 05월 15일
개시결정 2020년 05월 18일
감정일 2020년 05월 26일
매각일 2022년 02월 21일
2020타경52553[2]
2020타경52553[2]
2020타경52553[2]
2020타경52553[2]
2020타경52553[2]
2020타경52553[2]
2020타경52553[2]
2020타경52553[2]
감정가
5억6616만8000원
낙찰가 61%
2억2010만원
배당종결 2022년 02월 21일
유찰 5회
유찰 5회
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 3416㎡(1033.3평)
건물 -
감정가 566,168,000원
최저가 162,331,000원
보증금 16,240,000원 (10%)
청구액 623,520,330원
접수일 2020년 05월 15일
개시결정 2020년 05월 18일
감정일 2020년 05월 26일
매각일 2022년 02월 21일
배당종결 2022년 02월 21일

당사자 내역

소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 조OO
채무자겸소유자 김O
채무자겸소유자 정OO
채권자 남OOOOOOOO
채권자 구OOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOO
지상권자 구OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
지상권자 남OOOOOOOO
근저당권자 구OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 무OO
교부권자 광OOOOOO
근저당권자 구OOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 동OOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
가등기권자 홍OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 영OO
교부권자 남OOOOO
압류권자 인OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 남OOOOO
가압류권자 전OOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 동OOOOOOO
가압류권자 남OOOOOOO
근저당권자 구OOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 구OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.04.05
대금지급기한
2022.02.28
최고가매각허가결정
2022.02.21
2억2010만원 매각
1억6233만1000원 최저가
2021.12.13
2억291만4000원 유찰
2021.11.01
2억5364만3000원 유찰
2021.09.13
3억1705만4000원 유찰
2021.07.19
3억9631만8000원 유찰
2021.05.31
5억6616만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 `임야` 상태이며, 일부 지상은 `묵전` 상태로 파악됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 영암군 영암읍 교동리 381-17 배당종결
2021.12.13 		바로가기
2
본건 		전라남도 영암군 영암읍 교동리 381-25 배당종결
2022.02.21 		-
3 전라남도 영암군 영암읍 교동리 381-27 배당종결
2022.02.21 		바로가기
4 전라남도 영암군 영암읍 교동리 381-23 배당종결
2022.02.21 		바로가기
5 전라남도 영암군 영암읍 교동리 381 배당종결
2022.02.21 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 영암읍 교동리 소재"영암고등학교"동측 인근에 위치하며,주위는 전, 답, 주거나지 등이 소재하는 미개발지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하나 도로폭이 좁고 비포장도로로 되어있어 다소 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로서 주거나지(현황 "자연림")로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 동측 인접지 등을 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(저촉), 중로2류(저촉), 가축사육제한구역,상대보호구역, 준보전산지, 하수처리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-03
 소유자 조행철 (소유자)
단독소유 -
2018-04-03
(을3) 		근저당권설정 구례축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 767,000,000원
2018-04-03
(을4) 		지상권설정 구례축산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-02-17
(갑4) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 44,100,004원
2020-09-02
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경5342) 		구례축산업협동조합 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경52553[2] 2021.11.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경52553[2] 		2021.11.16

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월22일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 `임야` 상태이며, 일부 지상은 `묵전` 상태로 파악됨.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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