감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 신북면 행정리 소재 “광암마을” 인근에 위치하며, 주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황
본건은 영암군 면단위에 소재하여 대중교통은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호 1) : 부정형 완경사로, 죽전임.기호 2) : 부정형 평지로, 전임.기호 3) : 부정형 평지로, 주거나지임.기호 4) : 사다리 평지로, 전임.
4) 인접 도로상태
기호 1) : 맹지임.기호 2) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약3M내외의 포장도로가 소재함. 기호 3) : 동측 및 남측, 서측으로 노폭 약3M내외의 포장도로와 접함.기호 4) : 지적도상 맹지이나, 남측 및 서측으로 노폭 약3M내외의 비포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1),3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
기호 4) 지상에 제시외 수목이 소재함.
7) 공부와의 차이
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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