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로고 광주지방법원 목포지원 [경매5계] 2020타경54986[2]
전라남도 영암군 신북면 행정리 171-2

전남 영암군 신북면 행정리 171-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 38.4㎡(11.6평)
건물 -
감정가 691,200원
최저가 310,000원
보증금 40,000원 (10%)
청구액 127,355,991원
접수일 2020년 10월 06일
개시결정 2020년 10월 07일
감정일 2020년 10월 19일
매각일 2022년 02월 28일
2020타경54986[2]
2020타경54986[2]
2020타경54986[2]
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2020타경54986[2]
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2020타경54986[2]
2020타경54986[2]
2020타경54986[2]
2020타경54986[2]
감정가
69만1200원
낙찰가 44%
39만원
납부 2022년 02월 28일
유찰 3회지분매각특별매각조건
유찰 3회지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 38.4㎡(11.6평)
건물 -
감정가 691,200원
최저가 310,000원
보증금 40,000원 (10%)
청구액 127,355,991원
접수일 2020년 10월 06일
개시결정 2020년 10월 07일
감정일 2020년 10월 19일
매각일 2022년 02월 28일
납부 2022년 02월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.04.13
납부 (2022.04.11)
2022.03.07
최고가매각허가결정
2022.02.28
39만원 매각
31만원 최저가
2022.01.10
38만7000원 유찰
2021.11.15
48만4000원 유찰
2021.10.05
69만1200원 유찰

물건 비고(공고문)

1.지분매각. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) 2.공부상 "대지"이나, 현황은 "일부 전 및 주거나지"임 3.지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 소재 4.토지 일부 인접지(187, 188번지)와의 지적경계가 불분명한 바, 지상에 인접지의 주택담장 및 출입문의 소재 여부가 불분명하며 별도의 지적경계측량을 요함

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
2.공부상 "대지"이나, 현황은 "일부 전 및 주거나지"임
3.지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 소재
4.토지 일부 인접지(187, 188번지)와의 지적경계가 불분명한 바, 지상에 인접지의 주택담장 및 출입문의 소재 여부가 불분명하
며 별도의 지적경계측량을 요함

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 장기간 방치되어 `자연림화` 되어져 있는 것으로 파악됨.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여금 `전` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `제시외구조물(철재컨테어너박스 1동)` 및 `주택담장,주택출입문` 이 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 참고 : 현황조사 현장에서 위 `제시외구조물` 및 `주택담장,출입문` 의 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `수목` 수십 주가 식재되어 있는 것으로 파악되나 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 영암군 신북면 행정리 79-6 납부
2023.03.06 		바로가기
2
본건 		전라남도 영암군 신북면 행정리 171-2 납부
2022.02.28 		-
3 전라남도 영암군 신북면 행정리 151-5 납부
2021.10.05 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 신북면 행정리 소재 “광암마을” 인근에 위치하며, 주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건은 영암군 면단위에 소재하여 대중교통은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형 완경사로, 죽전임.기호 2) : 부정형 평지로, 전임.기호 3) : 부정형 평지로, 주거나지임.기호 4) : 사다리 평지로, 전임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 맹지임.기호 2) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약3M내외의 포장도로가 소재함. 기호 3) : 동측 및 남측, 서측으로 노폭 약3M내외의 포장도로와 접함.기호 4) : 지적도상 맹지이나, 남측 및 서측으로 노폭 약3M내외의 비포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1),3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 4) 지상에 제시외 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-06-17
(갑2) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 54,981,757원
2020-10-07
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경54986) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 127,355,991원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경54986[2] 2021.09.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경54986[2] 		2021.09.13

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
2.공부상 "대지"이나, 현황은 "일부 전 및 주거나지"임
3.지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 소재
4.토지 일부 인접지(187, 188번지)와의 지적경계가 불분명한 바, 지상에 인접지의 주택담장 및 출입문의 소재 여부가 불분명하
며 별도의 지적경계측량을 요함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월14일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 장기간 방치되어 `자연림화` 되어져 있는 것으로 파악됨.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여금 `전` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `제시외구조물(철재컨테어너박스 1동)` 및 `주택담장,주택출입문` 이 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 참고 : 현황조사 현장에서 위 `제시외구조물` 및 `주택담장,출입문` 의 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `수목` 수십 주가 식재되어 있는 것으로 파악되나 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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