경매마당 - 2020타경54986

2020타경54986[2] 광주지방법원 목포지원

전라남도 영암군 신북면 행정리 171-2 토지 11.6평

전남 영암군 신북면 행정리 171-2

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

69만1200원

최저가 44%

38만7000원

매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39

용도 대지

대상 토지지분

토지 지분 38.4㎡ (11.6평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 지분매각

2022.01.10

38만7000원 진행

2021.11.15

48만4000원 유찰

2021.10.05

69만1200원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지 지분

38.4㎡ (11.6평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 영암군 신북면 행정리 171-2	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 신북면 행정리 소재 “광암마을” 인근에 위치하며, 주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건은 영암군 면단위에 소재하여 대중교통은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형 완경사로, 죽전임.기호 2) : 부정형 평지로, 전임.기호 3) : 부정형 평지로, 주거나지임.기호 4) : 사다리 평지로, 전임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 맹지임.기호 2) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약3M내외의 포장도로가 소재함. 기호 3) : 동측 및 남측, 서측으로 노폭 약3M내외의 포장도로와 접함.기호 4) : 지적도상 맹지이나, 남측 및 서측으로 노폭 약3M내외의 비포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1),3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 4) 지상에 제시외 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-06-17 (갑2)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2003-06-17 (갑2)	말소기준 등기	54,981,757원	소멸
2020-10-07 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경54986)	농업협동조합중앙회	소멸
2020-10-07 (갑5)	경매기입 등기	127,355,991원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 장기간 방치되어 `자연림화` 되어져 있는 것으로 파악됨.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여금 `전` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `제시외구조물(철재컨테어너박스 1동)` 및 `주택담장,주택출입문` 이 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 참고 : 현황조사 현장에서 위 `제시외구조물` 및 `주택담장,출입문` 의 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `수목` 수십 주가 식재되어 있는 것으로 파악되나 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.