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로고 광주지방법원 목포지원 2020타경55408[7]
전라남도 목포시 죽교동 72-19 토지 8.5평

전남 목포시 죽교동 72-19

주소복사
2020타경55408[7]
2020타경55408[7]
2020타경55408[7]
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2020타경55408[7]
감정가
693만6000원
낙찰가 62%
269만9990원
낙찰 매각일 2023년 07월 17일
용도 대지
대상 토지지분
토지 28.1㎡ (8.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년04월05일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경55408
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년10월22일
청구액 10,768,493원
채권자 신OO
채권자 신OO
채권자 신OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
임차인 고OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 전OO
임차인 정OO
임차인 노OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 임OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 황OO
임차인 황OO
임차인 김OO
임차인 곽OO
임차인 곽OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 임OO
임차인 김OO
근저당권자 안OO
가압류권자 신OO
가압류권자 신OO
가압류권자 신OO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 허OO
공유자 김OO
공유자 장OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 목OO
유찰 4회, 지분매각, 법정지상권, 특별매각조건
2023.08.24
납부 (2023.08.07)
2023.07.24
최고가매각허가결정
2023.07.17
269만9990원 매각
248만6000원 최저가
2023.05.30
310만7000원 유찰
2023.05.29
기일변경
2023.04.17
388만4000원 유찰
2023.03.06
485만5000원 유찰
2023.01.16
693만6000원 유찰

경매마당에서 총 132회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 지분매각 2. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한) 3. 지상 제시외 건물 매각에서 제외함 4. 토지이용계획확인서상 '고도지구(4층(12미터)이하)'임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

28.1㎡ (8.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 목포시 죽교동 72-19 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전남 목포시 죽교동 소재 "목포덕인고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통환경은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 4), 5), 8), 9), 17) 부정형 평지로서, 주거용 건부지,일련번호 2) 부정형 평지로서, 현황 도로,일련번호 3) 사다리형 평지로서, 주거나지,일련번호 6), 7), 11) 부정형 평지로서, 주거용 건부지,일련번호 10) 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 및 일부도로,일련번호 12) - 15) 사다리형 평지로서, 주거용 건부지,일련번호 16) 부정형 평지로서, 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 남동측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로, 북동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로,일련번호 2) 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로,일련번호 3) - 5) 남서측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로,일련번호 6) - 8) 북측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로,일련번호 9) 북측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로,일련번호 10) 북동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로,일련번호 11), 14), 15) 동측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로,일련번호 12), 16) 북측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로,일련번호 13) 남측 및 동측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로,일련번호 17) 동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) - 3), 6) - 8) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,일련번호 4), 5) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류 27호선)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,일련번호 9) - 17) 제1종일반주거지역, 고도지구(4층(12m)이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 50.4㎡,제시외건물 ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 11.2㎡,제시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 화장실, 약 4.8㎡,제시외건물 ㄹ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 62.25㎡,제시외건물 ㅁ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 31.35㎡,제시외건물 ㅂ) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 29.64㎡,제시외건물 ㅅ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 33.65㎡,제시외건물 ㅇ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 32.64㎡,제시외건물 ㅈ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 화장실, 약 2.86㎡,제시외건물 ㅊ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 44.03㎡,제시외건물 ㅋ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 79.23㎡,제시외건물 ㅌ) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 42.3㎡,제시외건물 ㅍ) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 44.25㎡,제시외건물 ㅎ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 62.32㎡,제시외건물 ㄱ`) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 46.08㎡,제시외건물 ㄴ`) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 45.5㎡,제시외건물 ㄷ`) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 47.08㎡,제시외건물 ㄹ`) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 74.9㎡,제시외건물 ㅁ`) 조적조 슬래브지붕 단층, 주택, 약 18.7㎡,제시외건물 ㅂ`) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 73.36㎡,제시외건물 ㅅ`) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 36.8㎡,제시외건물 ㅇ`) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 31.35㎡,제시외건물 ㅈ`) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 46.2㎡,제시외건물 ㅊ`) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 57.15㎡,제시외건물 ㅋ`) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 39.75㎡,제시외건물 ㅌ`) 조적조 기와지붕 단층, 주택, 약 59.99㎡,제시외건물 ㅍ`) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 57.8㎡,제시외건물 ㅎ`) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 31.06㎡,제시외건물 ㄱ``) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 20.025㎡,제시외건물 ㄴ``) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 39.9㎡,제시외건물 ㄷ``) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 38.48㎡임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
110.00000 ㎡ 221,700원 (2022-01)

이용계획

[포함]

제1종일반주거지역 고도지구 도시지역 가축사육제한구역 상대보호구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-16
(갑5)
가압류 신송호외2명 소멸
말소기준 등기 11,000,000
2020-11-04
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경55408)
신송호외2명 소멸
경매기입 등기 10,768,493원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
김종길
(주거임차인)
점유부분:
제시외 건물 ᄐ` 전체.
보증:
0
차임:
130,000
전입: 2019-11-11
확정: 미상
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

정승공인중개사사무소 061-243-7110 전남 목포시 죽교동 574-29 (277m)
전화
항도부동산 061-244-9077 전남 목포시 산정동 1061-273 (300m)
전화
정승공인중개사사무소 061-243-7110 전남 목포시 산정동 1789-40 (422m)
전화
목포집찾기 공인중개사사무소 061-285-0092 전남 목포시 산정동 1785-29 (451m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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